Решение по делу № 2-902/2022 от 05.05.2022

№ 2-902/2022

25RS0039-01-2022-001351-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 августа 2022 года                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Храмковой Е.П.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махалова ФИО7 к Дмитриеву ФИО8, Кондыба ФИО9 о выселении,

у с т а н о в и л:

        Махалов К.В. первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета. В последующем истец уточнил исковые требования, указав, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м. В настоящее время в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кондыба Е.В., а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дмитриев Е.А., которые добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в доме не проживают и не появляются. Поскольку регистрация ответчиков в жилом доме нарушают право истца по распоряжению своим имуществом, истец просит суд выселить Дмитриева Е.А. и Кондыба Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Дмитриев Е.А. и Кондыба Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения гражданского дела извещались почтовым извещением, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

    Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1); право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Махалов К.В. является собственником жилого дома площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кондыба Е.В., а с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Дмитриев Е.А.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в оплате коммунальных платежей не участвуют, бремя содержания имущества не несут, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что они полежат выселению.

Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчики не желает добровольно выселиться из спорного жилого помещения, в связи с чем нарушается право истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Махалова ФИО10 к Дмитриеву ФИО11, Кондыба ФИО12 о выселении удовлетворить.

        Выселить Дмитриева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кондыба ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2022г.

    Председательствующий                                                       Риттер Н.Н.