Решение по делу № 2-240/2018 от 19.03.2018

дело № 2-240/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Карымское

Карымского р-на

Забайкальского края 24 апреля 2018 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Изюмовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова С.В. (далее – Орлов С.В.) к администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация городского поселения «Курорт-Дарасунское») о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Орлов С.В., от имени которого на основании доверенности от 06.09.2017 действует Павлова В.В. (далее – Павлова В.В.), обратился в Карымский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Матери Орлова С.В. – О.Л.Е. на основании свидетельства от 22.07.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано О. Л.Е. не было. 25.01.2001 О. Л.Е. умерла. Единственным наследником первой очереди является сын – Орлов С.В., не имеющий возможности оформить в установленном порядке наследственные права на указанный земельный участок в связи с отсутствием регистрации права собственности О. Л.Е. на него. Учитывая изложенное, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти О. Л.Е., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., признать Орлова С.В. фактически принявшим наследство в виде указанного земельного участка, открывшееся после смерти О. Л.Е., признать право собственности Орлова С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., в порядке наследования после смерти О. Л.Е.

При подаче указанного иска в суд истцом Орловым С.В. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) привлечена администрация муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (далее – администрация муниципального района «Карымский район»).

В судебном заседании представитель истца Павлова В.В. заявленные исковые требования поддержала.

Истец Орлов С.В. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просил.

Ответчик – администрация городского поселения «Курорт-Дарасунское» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания не просил, напротив, представитель указанного лица, участвующего в деле, - Ангарская Л.А. (без указания полного имени и отчества) направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Третье лицо – администрация муниципального района «Карымский район» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя не сообщило, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просило.

Руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Орлова С.В., представителя ответчика – администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское», представителя третьего лица – администрации муниципального района «Карымский район».

Заслушав объяснения представителя, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Как следует из статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие.

В гражданских правоотношениях, возникших до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения её в действие.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца первого статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из абзаца второго статьи 530 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Орловой Л.Е., наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 1116 ГК РФ.

В соответствии с абзацем вторым статьи 527 ГК РСФСР, абзацем вторым статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 532 ГК РСФСР, пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из абзаца первого статьи 546 ГК РСФСР, пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем вторым статьи 546 ГК РСФСР признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10) под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и тому подобное. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.

В соответствии с абзацем третьим статьи 546 ГК РФСР, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 528 ГК РСФСР, статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

При этом право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется, право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наряду с изложенным, согласно абзацу второму пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

В силу пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании, 22.07.1992 О. Л.Е. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй для целей ведения личного подворья в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № №, выданной <данные изъяты> 28.09.2017, подтверждено право собственности О. Л.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «Забайкальское бюро кадастровых инженеров», выполненным на основании договора на выполнение кадастровых работ от 06.12.2017, фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в границах кадастрового квартала №, фактическая площадь земельного участка составляет 1704 кв.м., пересечений, совпадений или наложений с границами других объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 06.02.2018, не установлены.

При этом согласно уведомлению № №, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю 13.03.2018, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В свою очередь, О. Л.Е. умерла 25.01.2001 в <данные изъяты>, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведённые нормы и установленные обстоятельства, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти О. Л.Е., наступившей 25.01.2001.

По сообщению администрации <данные изъяты> от 19.04.2018 № № завещание на случай своей смерти О. Л.Е. в администрации <данные изъяты> не составлялось.

Как следует из сообщения нотариуса Карымского нотариального округа Забайкальского края Барановской Н.К. от 10.04.2018 № №, наследственное дело к имуществу О. Л.Е., умершей 25.01.2001 в <данные изъяты>, ею не открывалось, поскольку наследники О. Л.Е. с заявлениями о принятии наследства или о выдаче свидетельств о праве на наследство к нотариусу Карымского нотариального округа Забайкальского края не обращались.

Родители О. (в девичестве – Ю.) Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, указанные в записи акта о её рождении № №, составленной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, - Ю.Е.А. (год рождения, ориентировочно, 1903) и Ю.О.Т. (год рождения, ориентировочно, 1909), по мнению суда, очевидно к моменту рассмотрения гражданского дела по существу умерли.

Супруг О. Л.Е. – О.В.П. (далее – О. В.П.) (запись акта о заключении брака № №, составленная <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), как следует из записи акта о смерти № №, составленной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, умер 23.02.1983.

Судом установлено рождение у О. Л.Е. и О. В.П. троих детей – О.П.В. (далее – О. П.В.), ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № №, Орлова С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № №, и О.Б.В. (далее – О. Б.В.), ДД.ММ.ГГГГ рождения, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении № №.

При этом О. П.В. умер 17.01.1995, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №, О. Б.В. умер 09.01.2006, о чём <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №.

В свою очередь, в соответствии с сообщением <данные изъяты> от 12.03.2018 № № после смерти О. Л.Е. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с расположенным на нём жилым домом, под охрану принял Орлов С.В.

Как следует из показаний свидетелей О.Н.А. (далее – О. Н.А.) и Ф.Е.М. (далее – Ф. Е.М.), на момент своей смерти О. Л.Е. проживала в жилом доме <адрес> одна, близкие родственники, за исключением сына – Орлова С.В., проживавшего в <данные изъяты>, умерли. Сразу после получения известия о наступлении смерти матери Орлов С.В. приехал в <данные изъяты>, занимался похоронами матери, до сорока дней со дня смерти присматривал за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, занимался их ремонтом, принимал меры к их охране. После сорока дней со дня смерти О. Л.Е. Орлов С.В. вынужден был выехать в <данные изъяты>, где на тот момент длительное время проживал, работал, и где проживала его семья. Однако присмотр за жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, поручил О. Н.А. и Ф. Е.М., как дальним родственникам. Те, в свою очередь, заручившись согласием Орлова С.В., через какое-то время подыскали людей, имеющих возможность проживать непосредственно в жилом доме <адрес> и следить за его сохранностью, а также за сохранностью предназначенного для его использования земельного участка. Вместе с тем, Орлов С.В. продолжает по мере возможности приезжать в <данные изъяты>, именно он осуществляет капитальный ремонт жилого дома <адрес>, поддерживает его в пригодном для постоянного проживания техническом состоянии, он занимается рекультивацией предназначенного для его использования земельного участка, сохранением его плодородия.

Наряду с изложенным, жилой дом <адрес> не значится в реестре объектов технического учёта (уведомление КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 10.10.2017 № №) и в Едином государственном реестре недвижимости (уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю от 15.11.2017 № № и от 13.04.2018 № №), отсутствует в реестре муниципальной собственности городского поселения «Курорт-Дарасунское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (соответствующее сообщение от 20.04.2018 № №), в реестре муниципальной собственности муниципального района «Карымский район» Забайкальского края (соответствующие сообщения от 22.11.2017 № № и от 13.04.2018 № №), в реестре государственного имущества Забайкальского края (сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 05.10.2017 № № и от 20.04.2018 № №), в реестре федерального имущества (сообщение Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от 19.04.2018 № №).

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о фактическим принятии Орловым С.В. наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти О. Л.Е., наступившей 25.01.2001, что наделяет его правом на обращение указанного земельного участка в свою собственность.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орлова С.В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О.Л.Е., наступившей 25.01.2001 в <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м.

Признать Орлова С.В. фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти О.Л.Е., наступившей 25.01.2001 в <данные изъяты>, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м.

Признать право собственности Орлова С.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1704 кв.м., в порядке наследования после смерти О.Л.Е., наступившей 25.01.2001 в <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края.

Судья О.В. Огурцова

Решение суда в окончательной форме принято 27.04.2018.