Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1011/2010 ~ Материалы дела от 22.07.2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 сентября 2010 года г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Макаренко В.А.

при секретаре Сафоновой И.В.

с участием представителя истца Исмаилова У.А.

ответчика Подойникова А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.С. к Подойникову А.Ф. о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов А.С. обратился в Абинский районный суд с иском к Подойникову А. Ф. о взыскании задатка. Требования мотивированы тем, что в 21 января 2007 года между ним и Подойниковым А.Ф. было заключено соглашение о намерении приобретения в собственность земельного участка в гор. Абинске по Адрес обезличен, и передано ответчику в качестве задатка 1 200 000 рублей. В связи с невыполнением Подойниковым А.Ф. взятых обязательств 14 февраля 2009 года он направил претензию ответчику, в которой просил считать заключенное соглашение расторгнутым, и выплатить ему сумму переданного задатка в двойном размере. Ответчик выплатил ему лишь 30 000 рублей, однако соглашение расторгать отказался, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Подойников А.Ф. проживает в гор. Крымске.

В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Однако, как установлено в судебном заседании, между сторонами не был заключен договор о задатке либо предварительный договор, на что ссылается истец в своих требованиях, а было заключено соглашение о намерении, что в силу закона не является договором с указанием места его исполнения.

Статья 420 ГК РФ даёт понятие договора: договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Ссылка представителя истца, что соглашение о намерении следует рассматривать как предварительный договор противоречит содержанию ч. 2 ст. 429 ГК РФ согласно которой предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечёт его ничтожность.

При толковании условий «соглашения о намерении», судом принято во внимание, что стороны пришли всего лишь к соглашению, что продавец предлагает, а Покупатель изъявил желание приобрести в собственность земельный участок ему ещё к тому же и не принадлежащий.

А предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Следовательно настоящий иск является иском о взыскании денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах дело подлежит передаче в Крымский районный суд по месту проживания ответчика.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело. по иску Исмаилова А.С. к Подойникову А.Ф. о взыскании задатка в Крымский районный суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.

Председательствующий: