Решение по делу № 2-1524/2022 от 23.05.2022

УИД: 37RS0010-01-2022-001561-71

Дело № 2-1524/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года                                                                                 г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ковыневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г.Иваново гражданское дело

по иску Киселева ФИО12 к Копыловой ФИО13 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Киселев А.Г. обратился в суд с иском к Копыловой О.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>. Ответчик препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением, не предоставляет доступ в него, не выдает ключи. Истец неоднократно обращался в письменной и в устной форме в адрес ответчика с просьбой об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передаче комплекта ключей. На обращение истца в устной форме получен отказ, от получения письменной корреспонденции ответчик уклоняется.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав дубликат ключей от жилого помещения по указанному адресу в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, в деле от его имени участвуют представители.

Представители истца по доверенности Лицова А.В., Дрягина М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске доводам. Указали, что до настоящего периода времени истцу не переданы ключи от спорной квартиры, в связи с чем происходит нарушение его законных прав, выраженное в препятствии в пользовании жилым помещением.

Ответчик возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала, что, так как истец не нес бремя расходов по содержанию жилого помещения, не интересовался его судьбой, то и пользоваться квартирой не имеет намерений.

Третьи лица Копылов Г.Г., Копылова Е.Г., Копылова Л.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу в размере 1/2 доли, ответчику – 1/2 доли на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Иваново от 18.06.2021 по гражданскому делу № 2-1285/2021.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Копылова О.А. и третьи лица: Копылов Г.Г., Копылова Е.Г., Копылова Л.Г.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ              N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что истец в спорной квартире не проживает, но поскольку является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то имеет намерения владеть и пользовать жилым помещением с целью осуществления контроля за ним и поддержания в технически исправном состоянии, однако такой возможности лишен, поскольку ответчик препятствует истцу в доступе в спорное жилое помещение, отказываясь передать дубликат ключей от входной двери спорной квартиры. Указанные обстоятельства свидетельствуют, по мнению суда, о нарушении прав Киселева А.Г., как сособственника спорного жилого помещения.

Вместе с тем, истец, являясь сособственником спорной квартиры, в силу закона наряду с ответчиком, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также самостоятельно решать когда и каким образом он намеревается владеть и пользоваться своей долей квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Срок для исполнения обязательств по передаче дубликата ключей установить 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. Несение указанных расходов подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

          исковые требования Киселева ФИО14 - удовлетворить.

          Обязать Копылову ФИО15 не чинить препятствия Киселеву ФИО16 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав дубликат ключей от жилого помещения по указанному адресу в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

          Взыскать с Копыловой ФИО17 в пользу Киселева ФИО18 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

          Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                             Судья                                                        Т.А.Тимофеева

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2022 года