Решение по делу № 2-126/2024 от 21.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Уки Омская область 26 июля 2024 года

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Коршуна В.Н., при секретаре судебного заседания Зибировой И.А., с участием истца Касаткиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касаткиной А.А. к Администрации Фирстовского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области и Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Касаткина А.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании которого указала, что в августе 2005 года администрацией МБОУ «<данные изъяты>» ей для проживания была предоставлена жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. При этом какие-либо договоры, в том числе аренды, безвозмездного пользования и т.п., не заключались. Начиная с указанного момента и по настоящее время, она добровольно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ней в порядке приобретательной деятельности право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Касаткина А.А. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнила, что она с 2003 года работает в Фирстовской школе, при этом ей приходилось ездить на работу из с. Уралы, где она проживала, на школьном автобусе, что было не удобно. В мае 2005 года педсовет предоставить ей квартиру по <адрес>. С августа 2005 года она вселилась в данную квартиру, сделала ремонт, стала проживать в ней. По настоящее время она живет в данной квартире со своей семьей, содержит ее. Ранее данная квартира также предоставлялась педагогу Фирстовской школы ФИО1, которая в связи со сменой места работы, освободила ее.

Ответчики – Администрация Фирстовского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области, Администрация Большеуковского муниципального района Омской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах явки суд не известили, возражения на иск не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьего лица.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что в МБОУ «<данные изъяты>» работает с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время является <данные изъяты> данной школы. В 2005 году на педсовете было принято решение о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование педагогу школы Касаткиной А.А. С 2005 года Касаткина А.А. проживает в данной квартире, владеет ей открыто и добросовестно, делает в ней ремонт. До Касаткиной А.А. в данной квартире также проживала педагог школы ФИО1, которая освободила квартиру в связи со сменой места работы.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Касаткиной А.А., которая живет по адресу: <адрес>. Знает, что Касаткина А.А. живет в указанной квартире по решению педсовета школы. Касаткина А.А. проживает в квартире более пятнадцати лет, следит за ней, делает в ней внутренний и наружный ремонт. О наличии право притязаний со стороны третьих лиц в отношении данной квартиры ей неизвестно.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Касаткиной А.А., как педагогу Фирстовской школы, в 2005 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она проживает по настоящее время.

Факт проживания истца в данной квартире с указанного времени подтверждается справкой, предоставленной Администрацией Фирстовского сельского поселения по запросу суда, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно паспортным данным истца, Касаткина А.А. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что истцом производятся платежи, за предоставляемые по данному адресу коммунальные услуги, лицевой счет для оплаты за свет открыт на имя истца, истец осуществляется ремонт квартиры за счет собственных средств.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.07.2024, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют, квартира значится как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно справке бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 3-193423 от 04.07.2024, на основании реестра прав собственности, зарегистрированных в Омской области до 01.02.1999, сведений о зарегистрированных правах, об обременении на спорный объект недвижимости не имеется.

В реестре федерального имущества, в собственности Омской области и в реестре муниципальной собственности данный объект не значится, что подтверждается информацией, предоставленной ТУ Росимущества в Омской области, Минимущества Омской области и ответчиками.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Касаткина А.А. владеет квартирой более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Касаткиной А.А. к Администрации Фирстовского сельского поселения Большеуковского муниципального района Омской области и Администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Касаткиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Большеуковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Коршун

Мотивированное решение составлено 31.07.2024