Решение по делу № 2-3737/2022 от 10.08.2022

Дело №

55RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                        10 октября 2022 года

    Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

с участием помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрированы: истец, ответчик и ФИО8

Истец указывает, что ответчик не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, полагает, что регистрация в принадлежащем доме ответчика препятствует истцу как собственнику в осуществлении права пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по омской области снять с учета ФИО1

Ответчик обратился со встречным иском о признании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от встречных требований, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, также просил отменить обеспечительные меры в виде запрета ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» совершать регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении иска отказать.

Помощник прокурора ЦАО <адрес> ФИО6 полагала требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 безвозмездно передала в дар ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью 382 кв.м по адресу: <адрес>, жилое помещение - часть жилого дома, площадью 70,7 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная сделка удостоверена нотариусом (л.д.113-114).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-102).

Согласно актовым записям (л.д.60) ФИО1 и ФИО8 являются родителями истца ФИО1

Согласно сведениям из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО1 (ответчик), ФИО8 (ответчик) (л.д.8).

В материалы дела представлены квитанции, подтверждающие несение расходов по содержанию имущества ФИО8

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Реализуя указанные выше права собственника, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также членом семьи собственника (истца) этого жилого помещения, выехал из жилого помещения в добровольном порядке, длительное время в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Принимая во внимание положения ст.ст.30, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требование о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

В связи с чем, требование истца в части снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о принятии обеспечительных мер в виде запрета ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» совершать регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебном заседании сторона истца просила обеспечительные меры отменить.

Согласно ч.1, 2 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает возможным заявленное ходатайство удовлетворить, отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» совершать регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилы помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» совершать регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ