Решение по делу № 2-5370/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-5370/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Киселевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева Романа Александровича к Садовому некоммерческому товариществу «Природа» (далее – СНТ «Природа») об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Шепелев Р.А. обратился в суд с иском к СНТ «Природа» об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общая площадь земельного участка согласно сведений ЕГРН составляет 600,00 кв.м.

В июне 2019 года было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для этого кадастровый инженер Шанцева Т.А. подготовила межевой план на земельный участок № № с кадастровым номером №, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1231 кв.м.

Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка в заборе составляет 1231 кв. м, по сведениям ГКН площадь земельного участка– 600 кв. м. Увеличение площади земельного участка (с кадастровым номером № на 631 кв. м.,) не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

На общем собрании членов СНТ «Природа» было разрешено узаконить фактическое пользование земельного участка с увеличенной площадью, что подтверждается Протоколом общего собрания членов СНТ «Природа».

Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица, Кривенко Р.В. и Букреева Т.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шепелева Романа Александровича к Садовому некоммерческому товариществу «Природа» – удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № недействительными.

Внести в ЕГРН новые границы земельного участка № № с кадастровым номером: №, площадью 1231 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для ведения садоводства, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером Шанцевой Т.А.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Судья:                                 Е.Н. Артемова