Решение по делу № 2-765/2022 от 19.10.2022

Гражданское дело №2-765/2022
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан	14 ноября 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаутдиновой Лайсиры Мирзаяновны к исполнительному комитету Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Багаутдинова Л.М. обратились с иском в указанной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1. По день смерти она проживала по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство, которое состоит из жилого дома и приусадебного земельного участка, по вышеуказанному адресу и денежных вкладов. Наследуемый жилой дом и земельный участок принадлежал её матери на праве собственности. Данный факт подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №94 и о наличии у гражданина права на жилой дом с постройками №93, выдаными исполнительным комитетом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ 02.06.2022. При обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав на наследуемое имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, так как пропущен срок для принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После смерти матери истица ухаживает за домом и земельным участком, в летний период дом использует как дачу, обрабатывает огород, проводит косметический ремонт жилого дома. Истица просит установить факт принятия наследства истцом после смерти матери ФИО1 и признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1668,19 кв.м.; категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и на жилой дом площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Багаутдинова Л.М. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика - исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, не смотря на надлежащее извещение, не явился, отзыва, возражений на иск Багаутдиновой Л.М. не представил.

Нотариус Агрызского нотариального округа РТ Берестова К.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении удовлетворению исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо Абдулкадырова Я.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, указав, что споров по данному вопросу нет, ею написало заявление об отказе в принятии наследства. Заявленные сестрой Багаутдиновой Л.М. требования просила удовлетворить в полном объеме.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статьям 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся после него наследство фактически приняла её дочь – истец Багаутдинова Л.М., поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами и никем не оспариваются. Спор о праве отсутствует.

Согласно выданной 2 июня 2022 года исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1668 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 2 июня 2022 года исполкомом Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 42,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Салаушского совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1995 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 12 октября и 13 октября 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 1668,19 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 42,5 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Истец фактически приняла наследство после смерти матери. Она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку пользовалась земельным участком и жилым домом, в летнее время проживала в доме, несла бремя содержания.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Салаушского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ возражений на исковые требования истца не представил. Третье лицо Абдулкадырова Я.М. в письменных пояснениях указала, что отказалась от наследства открывшегося после смерти матери ФИО1, оформлять наследство не собирается, что подтверждается её заявлением в материалах дела. Наличие других лиц, претендующих на данное жилое помещение, наличие спора по поводу данного жилого помещения, наличие зарегистрированных прав за другими лицами на данное жилое помещение судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти матери ФИО1 в порядке наследования.

Багаутдинова Л.М. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Судом исследованы следующие документы: паспорт Багаутдиновой Л.М.; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО3; свидетельство о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 серии I-КБ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ; выписки №93 и №94 от 2 июня 2022 года из похозяйственной книги Салаушского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; заявление Абдулкадыровой Я.М. об отказе от принятия наследства после матери ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 264-265, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Багаутдиновой Лайсиры Мирзаяновны удовлетворить.

<данные изъяты>

Признать за Багаутдиновой Лайсирой Мирзаяновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью 1668,19 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым №, площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Агрызский районный суд Республики Татарстан, в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                    Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.