Решение по делу № 2-67/2023 (2-2187/2022;) от 12.10.2022

<данные изъяты>                                    Дело №2-67/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи                                     Козловой Е.П.

при секретаре судебного заседания                Елиновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску К.В.В. к К.Д.М. о разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

    Истец К.В.В. обратился в суд с иском к К.Д.М., в котором просит произвести раздел земельного участка площадью 7072 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что сторонам по настоящему иску - К.В.В. и К.Д.М. на праве общей долевой собственности (6/7 и 1/7 соответственно) принадлежит земельный участок площадью 7072 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Между собственниками земельного участка сложился определенный порядок пользования общим земельным участком. Ранее сторонами также был согласован вариант реального раздела земельного участка, изображенный на прилагаемом чертеже, согласно которому в собственность К.В.В. передается земельный участок, обозначенный на чертеже ЗУ2 площадью 6050,13 кв.м, а в собственность К.Д.М. передается земельный участок, обозначенный на чертеже ЗУ1 площадью 1022,08 кв.м. Однако, из-за возникших между сторонами разногласий относительно порядка обеспечения образованных земельных участков электроэнергией, раздел общего земельного участка в досудебном порядке не представился возможным. Изложенные обстоятельства препятствуют выделу доли К.В.В. из общего имущества и нарушают его права.

Истец К.В.В. и представитель истца по доверенности Г.А.Н. уточнили заявленные исковые требования, просят произвести раздел земельного участка в соответствии с вариантом № представленным в заключении эксперта, выделив К.В.В. земельный участок площадью 5936 кв.м, К.Д.М. площадью 1136 кв.м, без взыскании с ответчика компенсации за превышении идеальной доли в праве собственности.

Ответчик К.Д.М. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представители ответчика по доверенности М.Д.А, и К.Д.Д. возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

    Заслушав истца К.В.В. представителя истца по доверенности Г.А.Н., представителей ответчика по доверенности М.Д.А, и К.Д.Д., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7072 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит К.В.В. и К.Д.М., с долей в праве 6/7 и 17 соответственно.

На указанном земельном участке расположены строения: склад площадью 1004,6 кв.м с кадастровым номером №; производственная база, контора-склад площадью 127,6 кв.м, с кадастровым номером №; склад площадью 1089,7 кв.м, с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, в связи с чем действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на указанные правоотношения не распространяются.

        В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГБУ «БТИ <адрес>».

Суд не может согласиться с заключением экспертов в той части, что земельный участок разделу не подлежит, по тому основанию, что «Правила землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> городского округа <адрес>, утвержденные Постановлением главы <адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений внесённых Постановлением главы <адрес> городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ величина предельного минимального размера земельных участков для обеспечения сельскохозяйственного производства (1.18) составляет 20000 кв.м, в то время как размеры площадей, вычисленные в соответствии с долями в праве, меньше установленного предельного минимального размера для вида разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Постановлением главы <адрес> городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> городского округа <адрес>, в соответствии с которыми величина предельного минимального размера земельных участков для обеспечения сельскохозяйственного производства (1.18) не подлежит установлению.

В соответствии с заключением эксперта суду представлено два варианта раздела спорного земельного участка.

    Суд считает возможным произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с вариантом № заключения эксперта, выделив каждой из сторон часть земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, находящийся в пользовании стороны, а именно:

К.В.В. земельный участок площадью 5936 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

К.Д.М. земельный участок общей площадью 1136 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7072 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, выделить

К.В.В. земельный участок площадью 5936 кв.м, в следующих координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

К.Д.М. земельный участок общей площадью 1136 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности К.В.В. и К.Д.М. на указанное имущество прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:       подпись                Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>