Решение от 09.02.2016 по делу № 33-504/2016 от 15.01.2016

Судья Шевцова Н.Г. Дело № 33-504

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 февраля 2016 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Пудова А.В.,

судей - Козловой А.А. и Дмитриевой Г.И.,

при секретаре - Москвичевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО ФСК «...» на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 16 ноября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Козловой А.А., объяснение Маркалиной Е.А. - представителя ООО ФСК «...», судебная коллегия

установила:

Сазонкина И.Н., Махорина Е.В., Расулова Е.Р., Антоненкова С.А.- собственники жилых помещений в доме ... (с учетом уточненных требований) обратились в суд к Администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений по Смоленской области, ООО ФСК «...» (далее – Администрация, Департамент, Общество) с иском о признании незаконным раздела земельного участка площадью <данные изъяты> на два участка площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>), результатов межевания этих земельных участков - недействительными, исключении сведений о них из государственного кадастра недвижимости, установлении границ:

- <данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д.3-7, т.1; 245-250, т.2).

Протокольным определением от 16.06.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены 37 собственников помещений жилого дома ... - Чугунова Л.Н., Рыженкова Г.Л., Деменкова Г.М. и др. (л.д.219, т.2).

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 16.11.2015 требования истцов удовлетворены, с ООО ФСК «...» в пользу ООО «...» в счет оплаты экспертных услуг взыскано <данные изъяты>. (л.д.219-222, т.3).

В апелляционной жалобе Общество просит отменить решение, указывая на неправильное установление судом фактических обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права (л.д.229-231, т.3).

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, земельный участок площадью <данные изъяты> постановлением (дата) был предоставлен в аренду ООО ФСК «...» под незавершенный строительством многоквартирный жилой дом по ..., (дата) сведения о нем внесены в ГКН (л.д.12-13, 224, т.1).

(дата) этот дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ....

(дата) заместителем ... были утверждены изменения, внесенные в Градостроительный план данного земельного участка, предусматривающие возведение на оставшейся свободной его части площадью ... строительство односекционного 10-ти этажного жилого дома (л.д.217-223, т.1).

Для этого земельный участок по заявлению ООО ФСК «...» был разделен на два самостоятельных площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения о них (дата) внесены в ГКН (л.д.48-52, 99-101, 137, т.1).

Впоследствии, (дата) , Управлением ... на основании заявления ... эти участки, как временные, были сняты с кадастрового учета (л.д.105, 110-111, т.1).

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2009, отменившего решение Арбитражного суда Смоленской области от 17.04.2009, заявление ООО ФСК «...» о признании незаконным отказа Главного земельного управления Смоленской области в разделе земельного участка площадью ... на два участка ...,предъявленного к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, было удовлетворено, отказ признан незаконным и на последний возложена обязанность по устранению допущенного нарушения прав и законных интересов общества (л.д.155-157, т.1).

Во исполнение данного постановления приказом Департамента от (дата) произведен раздел земельного участка площадью <данные изъяты> на два участка площадью <данные изъяты>); земельный участок площадью <данные изъяты>. предоставлен в аренду на три года, а аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> прекращена (л.д.159-160, 211-213, т.1).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 13.11.2009, принятым по делу по заявлению ООО ФСК «...» к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и Управлению Роснедвижимости по Смоленской области об оспаривании действий, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010, последние обязаны были восстановить на кадастровом учете указанные выше земельные участки (л.д.113-120, 185-186, т.1).

Решением Управления (дата) на основании заявления Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области эти участки восстановлены на кадастровом учете (л.д.179, 198-199, т.1).

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что произведенный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> на два самостоятельных участка незаконен, а результаты их формирования – недействительны, ошибочен.

(дата) Администрацией г.Смоленска выдано ООО ФСК «...» разрешение на ввод 49-квартирного жилого дома ..., построенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, в эксплуатацию (л.д.53, т.2).

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от (дата) ООО ФСК «...» прекращена аренда земельного участка площадью <данные изъяты>, договор аренды расторгнут (дата) (л.д.64-65, т.2).

Сазонкина И.Н., Махорина Е.В., Расулова Е.Р., Антоненкова С.А., полагая, что при формировании участка площадью <данные изъяты> под их многоквартирным домом <данные изъяты> были нарушены положения ч.3 ст.36 К РФ, уменьшен размер общего имущества без согласия всех собственников, обратились в суд с настоящим иском.

В целях проверки этих доводов суд, основываясь на положениях ст.79 ГПК РФ, назначил по делу землеустроительную экспертизу, производство которой поручил ООО «...» (л.д.91, т.2).

По заключению экспертов от (дата) при разделе земельного участка площадью ... на два участка не были соблюдены нормативы «Технического ...», они не соответствуют строительным нормам и ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 15: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (...) – <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░.115-166, ░.2).

░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16.11.2015 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.11.9 ░░ ░░ (░.░.213-217, ░.3).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░.67 ░░░ ░░), ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.11.2 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.07.1997 № 122-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░", ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░.11.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░.36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░ «...» ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░.131, 215, ░.3).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ 3 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ((░░░░) ) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ((░░░░) ) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.98 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ «...» - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.328, 329 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «...», ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «...», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «...» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: