Решение от 25.09.2023 по делу № 33-8518/2023 от 22.08.2023

Судья Андрианова Н.Г. дело № 33-8518/2023 (2-931/2023)

     25RS0004-01-2021-003065-41    

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

судей Козыревой Е.А. и Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Якушевской Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности, встречному иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Советского районного суда г. Владивостока от 01 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи ФИО11, пояснения представителя администрации г. Владивостока ФИО6, представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

В администрацию <адрес> поступило обращение
ФИО10 по факту выполнения ФИО8, которая является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, работ по переустройству и перепланировке.

В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки выявлены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры в виде демонтажа перегородки между туалетом № и ванной комнатой №, закладки дверного проема в ванную комнату, демонтажа сантехкабины, переноса перегородки между ванной комнатой № и комнатой № в сторону объединенного санузла с целью увеличения площади комнаты №, по окончании которой было вынесено предписание № о возложении обязанности в течении 2 месяцев со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние, которое ответчиком не исполнено.

Истец просил суд возложить на ответчика обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> прежнее планировочное состояние согласно поэтажного плана, составленного органом технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В заседании суда первой инстанции представитель администрации
<адрес> ФИО9 требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 направила в судебное заседание своего представителя ФИО7, который требования иска не признал, предъявил встречный иск, просил суд сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом.

Решением суда исковые требования администрации г. Владивостока оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования
ФИО1 удовлетворены. Жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С решением не согласилась администрация г. Владивостока, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований администрации <адрес>. В обосновании указывает, что решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки в отношении жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, не издавалось.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г. Владивостока доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить, удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в для участия в деле своего представителя ФИО7, который просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определила возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании обращения ФИО10, специалистами отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> проведена проверка законности выполнения перепланировки и переустройства жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> выявлен факт самовольной перепланировки и переустройства, выразившийся в демонтаже перегородки между туалетом № и ванной комнатой №, закладке дверного проема в ванную комнату, демонтаже сантехкабины, переносе перегородки между ванной комнатой № и комнатой № в сторону объединенного санузла с целью увеличения площади комнаты №.

По результатам проверки ФИО8 вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, привести жилое помещение в прежнее состояние в течение 2-х месяцев со дня вручения предписания.

Актом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства не проведены, предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено.

Заключением специалиста ООО «НЭК» №/ЭН- 23 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что произведенные в квартире работы не нарушают целостность несущих конструкций здания. При перепланировке и переустройства квартиры система вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменены, общедомовое имущество не затронуто. Потребляемая электрическая мощность не увеличена и соответствует ранее установленной для этого дома. Произведенные работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, экологическим, нормам и правилам, предъявляемым к таким объектам, не грозят обвалом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, удовлетворяют обязательным требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЭ, состояние квартиры соответствует данным технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 10.02.2023 г. Произведенные работы по перепланировке квартиры не представляют угрозу для жизни или здоровья граждан, как находящихся в здании, так и за его пределами.

При рассмотрении дела суд первой инстанции руководствовался
ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пришел к выводу о том, сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем отказал в удовлетворении первоначального искового заявления, удовлетворив требования встречного иска.

Такой вывод судебная коллегия признает правильным, так как разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как установил юридически значимые обстоятельства свидетельствующие о том, что произведенные в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, работы не нарушают целостность несущих конструкций здания. При перепланировке и переустройства квартиры система вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации не изменены, общедомовое имущество не затронуто. Потребляемая электрическая мощность не увеличена и соответствует ранее установленной для этого дома; соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, экологическим, нормам и правилам, предъявляемым к таким объектам, не грозят обвалом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, удовлетворяют обязательным требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений; не представляют угрозу для жизни или здоровья граждан, как находящихся в здании, так и за его пределами.

Приведенным обстоятельствам судом первой инстанции дана верная оценка, с которой соглашается суд апелляционной инстанции, считает ее верной, основанной на приведенных нормах материального права.

Оценив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что по существу они не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств дела, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.

Нарушений норм процессуального права, судом первой инстанции также не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░. ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░