Решение по делу № 2-5892/2019 от 07.10.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Шульгиной А.В., с участием прокурора Лейдерман Н.Л., а также с участием истца Китенко Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5892/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указав, что между ней и ответчиком ** заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому ФИО2 продал ей ? долю в праве собственности на квартиру по адресу ..., ..., .... В настоящее время она является единоличным собственником указанного жилого помещения. Брак с ФИО2 расторгнут **. Ответчик выехал из спорной квартиры но продолжает состоять в ней на регистрационном учете по месту жительства. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, коммунальные платежи не вносит. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ....

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик в сворном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является. Ответчик выехал добровольно, его вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению, о суд приходит к следующему.

П.п. 1,2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

     В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.         

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.     Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... являлись ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора купли-продажи от **.

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен с **, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от **, ФИО2 продал ФИО1 принадлежавшую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., ...

В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На регистрационном учете в жилом помещении состоят дочь истицы ФИО5, несовершеннолетняя внучка ФИО6, а также ответчик ФИО2

Из представленных доказательств следует, что ответчик с сентября 2015 года года в спорном жилом помещении не проживает, прекратил пользование спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства и прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения.

Так, согласно акту, составленному жилищной организацией ООО «Наш дом +» **, ФИО2 зарегистрирован по адресу ..., ..., но не проживает по указанному адресу с сентября 2015 года. Фактически в квартире проживают ФИО5 и ФИО6

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2015 года.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку свидетель в исходе дела не заинтересован, его показания подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу ст.292 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехав из него. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу ..., ....

    Кроме того, ответчик прекратил семейные отношения с собственником в связи с расторжением брака, перестал быть членом семьи собственника, добровольно выехал из спорного жилого помещения, таким образом прекратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                С.С. Тройнина

Мотивированное заочное решение изготовлено **.