Решение по делу № 2-5214/2023 от 07.08.2023

2-5214/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 октября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Мазиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демидовой С.В. к Язовских А.Ю. , 3-е лицо ООО «С-групп Риэлт» о взыскании двойной суммы задатка,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о взыскании двойной суммы задатка в размере 200000 рублей, указывая, что 16.05.2023 она продала свою квартиру по адресу: < адрес >, согласно п.2.2.3 договора часть стоимости объекта в сумме 2752860 рублей оплачивается за счет средства финансовой поддержки публично-правовой компании «Фонд развития территории», предоставляемой в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» и в соответствии с Постановлением Правительства Калининградской области от 19.12.2022 № 673 «О реализации мероприятий, по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г.Херсона и части Херсонской области и вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Калининградской области на постоянное место жительства в виде предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения», право которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом № 91-267475 от 24.11.2022, выданным на имя покупателя квартиры ФИО4 Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, которая будет оплачена путем перечисления на её счет как продавца квартиры. После продажи своей квартиры для покупки новой квартиры она заключила агентский договор с ООО «С -групп Риэлт» от 23.05.2023 б/н и ей была предложена квартира по адресу: < адрес > о том что часть денежных средств в счет оплаты квартиры будет перечислена по жилищному сертификату она предупредила Агентство и продавца Язовских А.Ю. 23.05.2023 с ответчиком был заключен предварительный договор на покупку квартиры по адресу: < адрес > стоимость квартиры 4 200000 рублей, внесла задаток в размере 100000 рублей, в п. 14 договора указано что, дата заключения основного договора до 30.06.2023. В переписке с риэлтором она уведомила, что денежные средства по жилищному сертификату не пришли, просила о продлении предварительного договора и уведомлении продавца, на что ей было сообщено, что предварительный договор продлевается автоматически. 17.07.2023 направила претензию продавцу о возврате задатка, так как вышеуказанная квартира продана другому лицу.

В судебном заседании истица Демидова С.В, её представитель по устному ходатайству Любивая С.В. не возражают в направлении дела по подсудности.

Ответчик Язовских А.Ю. в судебном заседании представил письменные возражения по иску, не возражает в направлении дела по подсудности в Ленинградский районный суд г. Калининграда по месту его жительства и регистрации.

Представитель ООО «С-Групп Риэлт» - директор Смирнов В.С. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Ответчик Язовских А.Ю. проживает и имеет регистрацию по адресу: < адрес >, что относится к территориальной подсудности Ленинградского районного суда г. Калининграда. На указанную территорию юрисдикция Центрального районного суда г. Калининграда не распространяется.

С учетом изложенного гражданское дело нахожу принятым к производству Центрального районного суда г. Калининграда с нарушением правил подсудности, в связи с чем, в силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ оно подлежит передаче на рассмотрение по месту жительства ответчика в Ленинградский районный суд г. Калининграда.

руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело №2-5214/2023 по исковому заявлению Демидовой С.В. к Язовских А.Ю. , 3-е лицо ООО «С-групп Риэлт» о взыскании двойной суммы задатка, на рассмотрение по подсудности в Ленинградский районный суд г. Калининграда.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Центральный районный суд г. Калининграда.

Судья: Т.П. Холонина