Решение по делу № 33-1137/2016 от 13.01.2016

Судья: Муленкова И.А. гр. дело № 33-1137/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Улановой Е.С.,

судей – Черкуновой Л.В., Сафоновой Л.А.,

при секретаре - Латыповой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на решение Приволжского районного суда Самарской области от 08 декабря 2015 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Абушаева Н.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» о восстановлении аннулированных сведений в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области восстановить аннулированные сведения в ГКН в отношении принадлежащего Абушаеву Н.А. земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1056 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №, с присвоением ему ранее (до аннулирования) кадастрового номера.».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Черкуновой Л.В., судебная коллегия

установила:

Абушаев Н.А. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о восстановлении аннулированных сведений в государственном кадастре недвижимости (ГКН) о земельном участке.

В обоснование заявленных требований указал, что он имеет в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1056 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права произведена на основании постановления администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок МУП «Хворостянский районный земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ. составлен межевой план, который содержит сведения о характерных точках границ образуемых земельный участок, их координат, схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей. Местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков, о чем имеется акт. Из письма филиала ФГБУ от ДД.ММ.ГГГГ № ему стало известно, что его земельный участок с кадастровым № не стоит на учете в ГКН, сведения о нем аннулированы ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, № Н.А. просил суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области восстановить
аннулированные сведения в государственном кадастре недвижимости (ГКН) о земельном
участке с кадастровым №, имеющем площадь - 1056 кв.м.,
расположенном по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Указано, что сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Хворостянского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, с предоставлением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на ГКН ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового №. В данном случае органом кадастрового учета сведения о земельном участке были аннулированы из ГКН ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с поступлением ДД.ММ.ГГГГ от органа, осуществляющего государственную регистрацию, информации об отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременении) прав на данный земельный участок. В связи с чем решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка по истечению срока действия «временного» статуса - является правомерным. Для восстановления в ГКН сведений об указанном земельном участке достаточно указания в решении суда, что оно является основанием для восстановления аннулированных сведений в ГКН указанного земельного участка. Таким образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области законные права и интересы Абушаева Н.А. не нарушало.

В заседание судебной коллегии Абушаев Н.А., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, документов, подтверждающих уважительность причины неявки, не представили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 327 и ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным исходя из следующего.

В соответствии с ч.4 ст.24 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Копией кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Самарская область, с.Хворостянка, ул.Борисова и информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Хворостянского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Хворостянский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов бесплатно предоставлен в собственность истцу Абушаеву Н.А. для ведения личного подсобного хозяйства.

Из представленной Управлением Росреестра по Самарской области копии дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что ДД.ММ.ГГГГ. (до истечения 2-х летнего срока со дня постановки на учет земельного участка в ГКН), истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением и пакетом документов для осуществления государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №

Указанные документы были приняты Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Абушаеву Н.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым № аннулированы в государственном кадастре недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании в ГКН сведений о земельном участке является необоснованным, поскольку на момент принятия решения о снятии земельного участка с кадастрового учета истец являлся правообладателем указанного земельного участка, а принятое ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области решение нарушает его права.

Ссылки ответчика на то, что сведения о земельном участке аннулированы в связи с поступлением ответа из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на момент направления запроса, несостоятельны, поскольку до завершения начатой процедуры оформления государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки сведения о земельных участках не могут быть аннулированы, а участки расформированы. Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости.

На момент направления ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области запроса и получения ответа от последнего, Управлением производилась процедура по осуществлению государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым № что указывает на нескоординированность действий регистрирующих органов, а также сроки осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что нарушило права истца, как собственника земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами и истребованным судом доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области законные права и интересы Абушаева Н.А. не нарушало, несостоятельны по мотивам, изложенным выше.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судебная коллегия полагает, что решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Оснований к отмене решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Приволжского районного суда Самарской области от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: