Решение по делу № 2-1419/2016 от 06.06.2016

2-1419/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.,

при секретаре Окуловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Луч» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (далее – спорный гараж). В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом гаражного кооператива «Луч», зарегистрированного в ДД.ММ.ГГГГ При принятии в члены кооператива истец уплатил вступительные и паевые взносы, спорный гараж был построен им в период членства за счет собственных средств и своими силами на предоставленном гаражному кооперативу «Луч» земельном участке. Истец, считая себя собственником, добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом, однако в установленном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку гаражный кооператив «Луч» ДД.ММ.ГГГГ был исключен налоговым органом из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Действия налогового органа являлись предметом судебной оценки, но суды общей юрисдикции и арбитражные суды пришли к выводам о правомерности исключения ГК «Луч» из ЕГРЮЛ. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ члены прежнего ГК «Луч» создали новое юридическое лицо с аналогичным названием Гаражный кооператив «Луч». Адресованная последним в Администрацию Чайковского МР, Администрацию Чайковского ГП просьба заключить договор аренды в отношении земельного участка, занятого гаражами членов ГК «Луч», была отклонена со ссылкой на положения ст. 36 Земельного кодекса РФ. Основывая свои требования на положениях, закрепленных ст. 11, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Истец просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца – действующий на основании доверенности ФИО2 на заявленных доверителем требованиях настаивал, в обоснование приводил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Луч», являющийся председателем последнего ФИО4, в судебное заседание не явился, направил заявление о признании иска, подтвердил наличие тех обстоятельств, на которых Истец основывает свои требования. Просил суд удовлетворить требования Истца в полном объеме. Дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Чайковского городского поселения ФИО3 в письменном отзыве указала на отсутствие у доверителя возражений по заявленным исковым требованиям, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст.218 ГК РФ: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Судом установлено:

На основании постановления Главы Администрации г. Чайковского № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Луч», расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы Чайковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам рассмотрения заявления председателя ГК «Луч»:

- утверждена схема расположения земельных участков, образующихся в результате деления земельного участка с кад. №, расположенного по адресу: <адрес>;

- в отношении 5 из 6 образованных в результате деления земельных участков главой района изменен вид разрешенного использования с «под базу ОРСа» на «земельные участки гаражных кооперативов»;

- 5 земельных участков, в отношении которых изменен вид разрешенного использования, предоставлены в аренду гаражному кооперативу «Луч» с возложением на кооператив обязанностей поставить предоставленные участки на кадастровый учет, заключить с Администрацией Чайковского муниципального района договор аренды.

Согласно схемы, являющейся приложением к указанному постановлению, месторасположение 5 земельных участков, переданных в аренду ГК «Луч», было согласовано со смежными землепользователями, администрацией Чайковского городского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Луч» прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с принятием налоговым органом решения о его исключении из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001 г.

Истец заявляет, что членом ГК «Луч» он являлся с ДД.ММ.ГГГГ по день исключения сведений о кооперативе, как о юридическом лице, из ЕГРЮЛ (ДД.ММ.ГГГГ), в период членства в кооперативе осуществил строительство гаража на выделенном земельном участке, уплатил вступительные и членские взносы, кооперативом была выдана справка о принадлежности возведенного гаража истцу. ДД.ММ.ГГГГ осуществил постановку гаража на кадастровый учет.

Сообщенные истцом сведения объективно подтверждены представленными суду документами, о соответствии их действительности заявил суду представитель гаражного кооператива «Луч», вновь созданного, согласно Устава, для целей удовлетворения потребностей всех его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс.

Непосредственно уполномоченным на осуществление муниципального градостроительного и земельного надзора, а равно на распоряжение земельными участками, право собственности, на которые не разграничено, органом местного самоуправления – Администрацией Чайковского городского поселения не представлено возражений относительно доводов истца о строительстве им спорного объекта недвижимости в период членства в кооперативе, на предоставленном последнему земельном участке, то есть в установленном порядке. Равно как и не заявлено данным лицом доводов за то, что строительство и последующая эксплуатация спорного гаража сопряжены с нарушением прав как конкретных субъектов, так и неопределенного круга лиц.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Предполагая добросовестность действий как истца, так и гаражного кооператива «Луч», учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны органов власти муниципального уровня, суд соглашается с доводами истца о том, что он, будучи членом ГК «Луч», уплатив все необходимые взносы, включая паевой, осуществив строительство гаража за свой счет на земельном участке, предоставленном кооперативу, в силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ пробрел на него право собственности. По мнению суда, то обстоятельство, что до ввода единого гаражного комплекса в эксплуатацию, ГК «Луч» прекратил свое существование, не должно препятствовать истцу в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества, создавая который он действовал добросовестно, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: