Решение по делу № 2-1650/2021 от 11.02.2021

РљРѕРїРёСЏ

в„–

в„–

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1650/2021 по иску ТСЖ «Солнечный-5/22а» к Краснову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Солнечный-5/22а» обратилось в суд с иском к ответчику Краснову А.А. в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Солнечный 5/22А» на основании устава осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик Краснов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в результате не оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солнечный 5/22А» по доверенности Бодрова Е.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика пени в размер <данные изъяты> В остальной части представитель истца исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчиком произведена частичная оплата задолженности по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, в связи с чем, размер задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, просила исключить из периода образования задолженности размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Краснов А.А. в судебном заседании признал исковые требования на сумму <данные изъяты> Дополнительно пояснил, что в квартире прописан и проживает один, своевременно получает квитанции на оплату коммунальных услуг, претензий по начислениям не имеет.

Определением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части заявленных ТСЖ «Солнечный 5/22А» исковых требований о взыскании пени в размер <данные изъяты>., в связи с отказом представителя истца от иска в данной части.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п.27, 29 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно п. 1.8, 1.9 Устава ТСЖ Солнечный-5/22а» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства.

Согласно п.1.1 Устава ТСЖ «Солнечный-5/22а» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСЖ «Солнечный-5/22а» на основании устава, утвержденного протоколом № общего собрания членом ТСЖ «Солнечный-5/22а» от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Свои обязанности ТСЖ «Солнечный-5/22а» выполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/УО от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Солнечный-5/22А»; дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Солнечный-5/22А» к договору №/УО от ДД.ММ.ГГГГ; договором специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и ТСЖ «Солнечный-5/22а»; договором на электроснабжение и потребление электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Солнечный-5/22а»; договором теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг), заключенным между АО «ПТС» и ТСЖ «Солнечный-5/22а»; приложениями №, 2, 3 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ; договором на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МП г. Самара «Самараводоканал» и ТСЖ «Солнечный-5/22а»; соглашением о замене стороны в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МП <адрес> «<данные изъяты> ТСЖ «Солнечный-5/22а»; соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды (водоснабжения) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты> «Солнечный-5/22а».

Ответчик Краснов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

Согласно информации отдела адресно-справочной информации ответчик Краснов А.А. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика Краснова А.А.

В судебном заседании установлено, что ответчик систематически не исполнял надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате коммунальных услуг за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Однако, с учетом того, что ответчиком частично погашена задолженность в размере <данные изъяты> руб. по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, размер задолженности составляет <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика Краснова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг без содержания жилого помещения в размере <данные изъяты>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика Краснова А.А. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., при этом суд не усматривает оснований для снижения размера оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку истец уточнил заявленные требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, а также отказался от требований о взыскании пени в связи с частичной оплатой ответчиком образовавшейся задолженности в ходе рассмотрения судом гражданского дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений, стороной истца не представлено суду доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг, в том числе договор об оказании юридических услуг, документы, подтверждающие оплату оказанных услуг. В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный 5/22А» удовлетворить.

Взыскать с Краснова Алексея Александровича в пользу ТСЖ «Солнечный 5/22А» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93880,40 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3298,46 руб., а всего взыскать 97178 (девяносто семь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 86 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) Ю.В. Бакаева

Копия верна.

Судья: Ю.В. Бакаева

Секретарь: Е.В. Мартынюк

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) Промышленного районного суда г. Самары