Решение по делу № 2-303/2018 от 14.12.2017

                                                                                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

          26 апреля 2018 года <адрес>

          Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего, судьи – Колоцей М. В..,

при секретаре – ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Юна и К», ООО «Шевр», ООО «Мана», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, -

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Юна и К», ООО «Шевр», ООО «Мана», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

         Уточнив свои требования ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 окончательно просила суд:

           - прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на комплекс нежилых зданий расположенных в <адрес>,

           -выделить ФИО2 на праве собственности на принадлежащие 188/1000 доли в целом в натуре часть нежилого здания литер «А» кадастровый №, а именно нежилые помещения №, 2, 3 здания площадью 707,8 кв.м с кадастровым номером 90:22:010109:604, которое находится в литере «А», по адресу <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 3 744 кв.м., включая площадь под строениями.

            - Определить порядок пользования земельным участком согласно заключению судебной строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, на основании соглашения об отступном, заверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 и зарегистрированного в реестре №, принадлежит 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>.

В качестве отступного должником передано ФИО2 недвижимое имущество, а именно 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 707,8 кв.м, кадастровый № назначение – нежилое помещение, нежилое помещение расположено в литере «А».

            В соответствии со справкой Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками:

    -28/100 за частным предприятием «ЮНА и К» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между юридическими лицами; запись о регистрации внесена в реестровую книгу №;

           - 7/100 долей за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №;

          - 20/100 долей за обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР» на основании решения Крымского Третейского суда при концерне ДСН, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №<адрес>;

    - 262/1000 долей за предприятием «МАНА» на основании договора купли-продажи между юридическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

            Истец ФИО2 желает произвести выдел в натуре принадлежащей ей доли.

Нежилое помещение площадью 707,8 кв.м. в литере «А», находящееся в пользовании ФИО2, подключено к независимым инженерным централизованным сетям электроснабжения, обособлено от других помещений, имеет отдельный вход, следовательно, выдел помещений истца из общей долевой собственности возможен и не ущемляет права ответчиков.

Нежилое строение литер «А», расположенное в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, является делимым, поскольку его возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения образует новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

<адрес>ю 707,8 кв.м кадастровый №, входящее в состав нежилого здания литер «А» по адресу: <адрес>, имеет реальные границы, является обособленно выраженным, не обладающим в своем составе помещениями общего пользования, оборудовано отдельным изолированным входом, обеспечено независимым подключением инженерных коммуникаций, поэтому идентифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи технически возможно.

Нежилое здание литер «А» по адресу: <адрес> не является взаимосвязанным с остальными строениями в комплексе нежилых зданий, не относятся к местам общего пользования, и обеспечено отдельным независимым входом в него.

Для выдела в натуре в отдельный объект недвижимости нежилого здания литер «А» площадью 707,8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:604 по адресу: <адрес> - не требуется проведения переоборудований и перепланировок, так как выдел будет осуществляться в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами (въездами).

            Представитель истца ФИО2 ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме, дала пояснения согласно уточненного искового заявления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал встречное исковое заявление к ФИО2, ООО «ЮНА и К», ООО «ШЕВР», ООО «МАННА», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

              Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № заключенного между Предприятием «МАННА» и ФИО3 в собственность ФИО3 перешло 7/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В пользование ФИО3 перешли помещения в литере «А» площадью 262,00 кв.м., состоящие из помещений на первом этаже №, на втором этаже помещения №№, 24, 25, 26,27,28,29.

            Нежилые помещения площадью 262,0 кв.м в литере «А», находящееся в пользовании ФИО3 подключены к независимым инженерным централизованным сетям электроснабжения, обособлены от других помещений, имеют отдельный вход, следовательно, выдел помещений истца из общей долевой собственности возможен и не ущемляет права ответчиков.

Нежилое строение литер «А», расположенное в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, является делимым, поскольку его возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения образует новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

<адрес>ю 262,0 кв.м, входящие в состав нежилого здания литер «А» по адресу: <адрес>, имеет реальные границы, является обособленно выраженным, не обладающим в своем составе помещениями общего пользования, оборудовано отдельным изолированным входом, обеспечено независимым подключением инженерных коммуникаций, поэтому идентифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи технически возможно.

Нежилое здание литер «А» по адресу: <адрес> не является взаимосвязанным с остальными строениями в комплексе нежилых зданий, не относятся к местам общего пользования, и обеспечено отдельным независимым входом в него.

Для выдела в натуре в отдельный объект недвижимости нежилого здания литер «А» площадью 262,0 кв.м. по адресу: <адрес> - не требуется проведения переоборудований и перепланировок, так как выдел будет осуществляться в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами (въездами).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Манна» подало встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО3, ООО «Юна и К», ООО «Шевр», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

    Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Предприятием «МАНА» и ЗАО «Югторгстрой», в собственность предприятия «МАННА» перешло право собственности на недвижимое имущество, состоящее из литера «А» - основное здание площадью 2117,1 кв.м, литера «В» - основное здание площадью 254,8 кв.м, литера «Г» - основное здание площадью 528,0 кв.м, литера «Д» - склад, расположенные в <адрес>.

    Общество с Ограниченной ответственностью «МАННА» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из Украинского Частного Предприятия «МАННА» и является его правопреемником.

Нежилые строения литеры «Г», «Д», «Е», «Ж» и «З», расположенные в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, находятся в пользовании ООО «Манна» и являются делимыми, поскольку их возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения образует новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

Часть здания литера «Д» площадью 122,6 кв.м кадастровый №, кадастровый номер здания литера «Д» 90:22:010109:254, здание литера «В» площадью 254,8 кв.м кадастровый    №, здание литера «Е», здание литера «Ж», здание литера «З», расположенные по адресу: <адрес>, имеют реальные границы, являются обособленно выраженным, не обладающим в своем составе помещениями общего пользования, оборудованы отдельными изолированными входами, обеспечены независимым подключением инженерных коммуникаций, поэтому идентифицировать их в качестве индивидуально-определенной вещи технически возможно.

Часть здания литера «Д» площадью 122,6 кв.м кадастровый №, кадастровый номер здания литер «Д» 90:22:010109:254, здание литера «В» площадью 254,8 кв.м кадастровый    №, здание литера «Е», здание литера «Ж», здание литера «З», расположенные по адресу: <адрес>, не являются взаимосвязанными с остальными строениями в комплексе нежилых зданий, не относятся к местам общего пользования, и обеспечены отдельными независимыми входами в них.

Для выдела в натуре в отдельный объект недвижимости части здания литер «Д» площадью 122,6 кв.м кадастровый №, кадастровый номер здания литера «Д» 90:22:010109:254, здание литера «В» площадью 254,8 кв.м кадастровый №, здание литера «Е», здание литера «Ж», здание литера «З», расположенные по адресу: <адрес> - не требуется проведения переоборудований и перепланировок, так как выдел будет осуществляться в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами (въездами).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ШЕВР» подало встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО3, ООО «ЮНА и К», ООО «МАННА», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

                Требования мотивированы тем, что согласно решению Крымского Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР» было признано право собственности на 20/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между предприятием «МАННА» и ООО «ШЕВР» и решения Крымского третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ООО «ШЕВР»    перешли помещения в литере «А» площадью 757,1 кв.м, состоящих из нежилых помещений на первом этаже №№,6,7,8,9,10,11,12,13,16, на втором этаже помещения №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,10а,11,14,15,16,17,21,22,23.

               Общество с Ограниченной ответственностью «ШЕВР» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из Украинского Общества с Ограниченной Ответственностью «ШЕВР» и является его правопреемником.

            Нежилые помещения площадью 757,1 кв.м в литере «А», находящееся в пользовании ООО «ШЕВР», подключены к независимым инженерным централизованным сетям электроснабжения, обособлены от других помещений, имеют отдельный вход, следовательно, выдел помещений истца из общей долевой собственности возможен и не ущемляет права ответчиков.

Нежилое строение литер «А», расположенное в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, является делимым, поскольку его возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения образует новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

<адрес>ю 757,1 кв.м, входящие в состав нежилого здания литер «А» по адресу: <адрес>, имеет реальные границы, является обособленно выраженным, не обладающим в своем составе помещениями общего пользования, оборудовано отдельным изолированным входом, обеспечено независимым подключением инженерных коммуникаций, поэтому идентифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи технически возможно.

Нежилое здание литер «А» по адресу: <адрес> не является взаимосвязанным с остальными строениями в комплексе нежилых зданий, не относятся к местам общего пользования, и обеспечено отдельным независимым входом в него.

Для выдела в натуре в отдельный объект недвижимости нежилого здания литер «А» площадью 757,1 кв.м. по адресу: <адрес> - не требуется проведения переоборудований и перепланировок, так как выдел будет осуществляться в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами (въездами).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮНА и К» подало встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО3, ООО «ШЕВР», ООО «МАННА», третье лицо - Администрации <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

                Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЧП «ЮНАи К» и предприятием «МАННА», в собственность ЧП «ЮНАи К» перешло право собственности на 28/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи в пользование ЧП «ЮНА и К» перешел столярный цех литера «Г» помещение 1,2 нежилая площадь 396,00 кв.м и ? склада литер «Д».

               Общество с Ограниченной Ответственностью «ЮНА и К» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из Украинского Частного Предприятия «ЮНА и К» и является его правопреемником.

          Часть здания литер «Д» площадью 518,6 кв.м кадастровый №, нежилые помещения 1,2 здания литер «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый     № находящееся в пользовании ООО «ЮНА и К», подключены к независимым инженерным централизованным сетям электроснабжения, обособлены от других помещений, имеют отдельные входы, следовательно, выдел помещений истца из общей долевой собственности возможен и не ущемляет права ответчиков.

Нежилые строения литер «Г» и «Д» расположенные в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес>, являются делимыми, поскольку их возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения образует новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

Часть здания литер «Д» площадью 518,6 кв.м кадастровый №, нежилые помещения 1,2 здания литер «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый     № по адресу: <адрес>, имеют реальные границы, являются обособленно выраженными, не обладающими в своем составе помещениями общего пользования, оборудованы отдельными изолированными входами, обеспечены независимым подключением инженерных коммуникаций, поэтому идентифицировать их в качестве индивидуально-определенной вещи технически возможно.

Часть здания литер «Д» площадью 518,6 кв.м кадастровый №, нежилые помещения 1,2 здания литер «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый     № расположенные по адресу: <адрес>, не являются взаимосвязанным с остальными строениями в комплексе нежилых зданий, не относятся к местам общего пользования, и обеспечены отдельными независимыми входами в них.

Для выдела в натуре в отдельный объект недвижимости часть здания литер «Д» площадью 518,6 кв.м кадастровый №, нежилые помещения 1,2 здания литер «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> - не требуется проведения переоборудований и перепланировок, так как выдел будет осуществляться в границах сложившегося изолированного размещения строений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами (въездами).

Представитель ФИО2 – ФИО8, ФИО3, представители ООО «ЮНАи К» - ФИО9, ООО «ШЕВР» - ФИО10, ООО «МАННА» - ФИО11 в судебном заседании подали заявления, в которых просили их исковые требования удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых заявлений и искового заявления ФИО2

Третье лицо - Администрация <адрес> Республики Крым надлежаще извещались о времени и месте слушания дела, своего представителя не направила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Предприятием «МАННА» и ЗАО «Югторгстрой», в собственность предприятия «МАННА» перешло право собственности на недвижимое имущество состоящее из литера «А» - основное здание площадью 2117,1 кв.м., литера «В» - основное здание площадью 254,8 кв.м., литера «Г» - основное здание площадью 528,0 кв.м., литер «Д» - склад, расположенное в <адрес>.

                 Общество с Ограниченной ответственностью «МАННА» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из украинского Частного Предприятия «МАННА» и является его правопреемником.

                 Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЧП «ЮНА и К» и предприятием «МАННА», в собственность ЧП «ЮНА и К» перешло право собственности на 28/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи в пользование ЧП «ЮНА и К» перешел столярный цех литера «Г» помещение 1,2 нежилая площадь 396,00 кв.м и ? склада литер «Д».

               Общество с Ограниченной Ответственностью «ЮНА и К» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из Украинского Частного Предприятия «ЮНА и К» и является его правопреемником.

           Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № заключенного между Предприятием «МАННА» и ФИО3 в собственность ФИО3 перешло 7/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В пользование ФИО3 перешли помещения в литере «А» площадью 262,00 кв.м., состоящие из помещений на первом этаже №, на втором этаже помещения №№, 24, 25, 26,27,28,29.

                   Согласно решению Крымского Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР» было признано право собственности на 20/100 долей объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между предприятием «МАННА» и ООО «ШЕВР» и решения Крымского третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ООО «ШЕВР»    перешли помещения в литере «А» площадью 757,1 кв.м, состоящих из нежилых помещений на первом этаже №№, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, на втором этаже помещения №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10а, 11, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23.

               Общество с Ограниченной ответственностью «ШЕВР» было создано ДД.ММ.ГГГГ путем перерегистрации из Украинского Общества с Ограниченной Ответственностью «ШЕВР» и является его правопреемником.

За ООО «Межрегиональный коммерческий центр» 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 707,8 кв.м, кадастровый № назначение – нежилое помещение, нежилое помещение расположено в литере «А» было зарегистрировано на основании соглашения об отступном ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве отступного должником ООО «СВ-ПЛЮС» передано ООО «Межрегиональный коммерческий центр» недвижимое имущество, а именно 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 707,8 кв.м, кадастровый № назначение – нежилое помещение, нежилое помещение расположено в литере «А».

ФИО2, на основании соглашения об отступном, заверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6 и зарегистрированного в реестре №, принадлежит 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>.

В качестве отступного должником ООО «Межрегиональный коммерческий центр» передано ФИО2 недвижимое имущество, а именно 188/1000 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 707,8 кв.м, кадастровый № назначение – нежилое помещение, нежилое помещение расположено в литере «А».

    В соответствии со справкой Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками:

    -28/100 за частным предприятием «ЮНА и К» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между юридическими лицами; запись о регистрации внесена в реестровую книгу №;

    - 7/100 долей за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №;

- 20/100 долей за обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР» на основании решения Крымского Третейского суда при концерне ДСН, дело № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №<адрес>;

    - 262/1000 долей за предприятием «МАННА» на основании договора купли-продажи между юридическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №;

           - 8/1000 долей за Обществом с ограниченной ответственностью «СВ-ПЛЮС» на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №<адрес>.

           -18/100 долей за Обществом с ограниченной ответственностью «СВ-ПЛЮС» на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АРК ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

               Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 707,8 кв.м кадастровый №, помещение расположено в литере «А» по <адрес> в <адрес>.

На основании архивной выписки из протокола № исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Югторгстрой» производство проектно-изыскательских работ для строительства комбината производственных предприятий на намеченном к отводу участке, площадью 10,8 га (№,25,30 по Генплану Юго-Западного промузла) с размещением всех объектов комбината производственных предприятий.

Согласно выписке инвентарному делу, на земельном участке общей площадью 10,8 га расположены следующие строения и сооружения: ремонтный цех литера «А», склад литера «В» и «Д», столярный цех литера «Г», бытовка литера «Е» и «К», гараж литера «Ж» и «И», котельная литера «З».

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В пунктах 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суду Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъясняется, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Таким образом, при выборе конкретного варианта суду следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое строение - нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением и т.д.

Определением Железнодорожного райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводу, что с технической точки зрения комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, будет являться делимым, так как его возможно разделить (выделить) на реальные доли без потери существенных составляющих первоначального объекта. Каждая доля такого нового объекта после его разделения должна образовывать новый объект нежилого фонда, соответствующий нормативным требованиям относительного его использования.

На рассмотрение суда предложен один вариант раздела комплекса зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих совладельцами: ФИО2 (188/1000 доли), ООО «МАННА» (262/1000 доли), ООО «ЮНА и К» (28/100 доли), ФИО3 (7/100 доли), ООО «ШЕВР» (20/100 доли).

При предложенном варианте, учитывается сложившийся порядок владения строениями и помещениями, во владение совладельцу ФИО2 на принадлежащие ему 26/100 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес>, экспертом предложено выделить:

- помещения №,2,3 на первом этаже в нежилом здании ремонтного цеха литер «А» общей пл. 707,8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:604,

Во владение совладельцу ФИО3, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> экспертом предложено выделить:

- помещение № на первом этаже и помещения №,18,19,20,24,25,26,27,28,29 на втором этаже в нежилом здании ремонтного цеха литер «А» обшей пл. 273,5 кв.м.

Во владение совладельцу ООО «ЮНА и К» из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> экспертом предложено выделить:

- помещения №,2 в нежилом здании столярного цеха литер «Г» обшей пл. 396,0 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:722 и часть склада литер «Д» площадью застройки 177 кв.м.

Во владение совладельцу ООО «МАННА», из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> экспертом предложено выделить:

-помещения №,15 на первом этаже в нежилом здании ремонтного цеха литер «А» общей пл. 70,6 кв.м.; помещения №,4,5 в нежилом здании столярного цеха литер «Г» общей пл. 122,6 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:696; здание склада литер «В» общей пл. 254,8 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:228; часть склада литер «Д» площадью застройки 231 кв.м., что на 1 582 856 руб. меньше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 19/100 доли.

Во владение совладельцу ООО «ШЕВР», из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> экспертом предложено выделить:

- помещения №,6,7,8,9,10,11,12,13,16,I на первом этаже и помещения №,2,3,4,5,6,7,8,9,10,10а,11,12,14,15,16,17,21,22,23,I на втором этаже в нежилом здании ремонтного цеха литер «А» обшей пл. 795,7 кв.м.

      Схематически предложенный вариант представлен в приложении № к заключению.

При предложенном варианте раздела в натуре строений в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес> между совладельцами: ФИО2 (188/1000 доли), ООО «МАННА» (262/1000 доли), ООО «ЮНА и К» (28/100 доли), ФИО3 (7/100 доли), ООО «ШЕВР» (20/100 доли) проведения строительных работ по перепланировке и переоборудованию нежилых строений не требуется, так как выдел долей осуществляется в границах сложившегося изолированного размещения строений и помещений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций и изолированными входами.

На основании архивной выписки из протокола № исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Югторгстрой» производство проектно-изыскательских работ для строительства комбината производственных предприятий на намеченном к отводу участке, площадью 10,8 га (№,25,30 по Генплану Юго-Западного промузла) с размещением всех объектов комбината производственных предприятий.

При проведении экспертизы по результатам проведенных инженерно-геодезических работ была составлена схема расположения земельного участка общей площадью 10 231 кв.м., в границах которого расположен комплекс зданий и сооружений по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При проведении осмотра было установлено, что между совладельцами в комплексе нежилых зданий и сооружений по адресу: <адрес> сложился определенный порядок пользования земельным участком.

В общем пользовании совладельцев находится въезд в базу, и внутренние проезды в базе.

Экспертом на рассмотрение суда предлагается один вариант определения порядка пользования земельным участком общей площадью 10231 кв.м. в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес> между совладельцами: ФИО2 (188/1000 доли), ООО «Манна» (262/1000 доли), ООО «Юна и К» (28/100 доли), ФИО3 (7/100 доли), ООО «Шевр» (20/100 доли) и отраженном на схематическом плане № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение указанной судебной строительно-технической.

Решая вопрос о разделе в натуре, суд принимает во внимание позицию представителя истца, ответчика, представителей ответчиков о том, что стороны не претендует на компенсацию, за счет уменьшения или увеличения их долей.

Стороны просят прекратить право общей долевой собственности, выделив им в натуре помещения, которые они занимают фактически длительное время и взаимно признают заявленные исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3, ООО «МАННА», ООО «ШЕВР», ООО «ЮНА и К».

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

          В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

          Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право ответчика признать иск, вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

           Сторонами заявлено о признании иска и такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений и подтвержденной в заключении эксперта возможности выдела долей из совместного имущества приходит к мнению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 12 ФЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В собственность ФИО2 следует выделить на принадлежащие ей 188/1000 доли из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> следующее имущество: часть нежилого здания литер «А» кадастровый №, а именно нежилые помещения №, 2, 3 здания площадью 707,8 кв.м с кадастровым номером 90:22:010109:604, которое находится в литере «А», и расположенные на земельном участке площадью 3 744 кв.м., включая площадь под строениями. Выделяемое в собственность ФИО2 указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в желтый цвет.

В собственность ФИО3 следует выделить на принадлежащие ему 7/100 доли из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> следующее имущество: часть нежилого здания литер «А», а именно нежилые помещения на первом этаже №, на втором этаже помещения №№ №,18,19,20,24,25,26,27,28,29 здания площадью 273,5 кв.м и расположенные на земельном участке площадью 134 кв.м., включая площадь под строениями. Выделяемое в собственность ФИО3 указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в синий цвет.

В собственность Обществу с ограниченной ответственностью «МАННА» следует выделить на принадлежащие ему 262/1000 доли из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> следующее имущество: часть здания литера «Д» площадью 231 кв.м., здание склада литера «В» площадью 254,8 кв.м кадастровый №, часть здания литер «А» помещения №,15 общей площадью 70,6 кв.м., часть здания столярного цеха литер «Г» помещения №, 4, 5 общей площадью 122,6 кв.м. и расположенные на земельном участке площадью 988 кв.м., включая площадь под строениями. Выделяемое в собственность ООО «МАННА» указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в зеленый цвет.

          В собственность Обществу с ограниченной ответственностью «ШЕВР» следует выделить на принадлежащие ему 20/100 доли из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> следующее имущество: нежилые помещения на первом этаже №№№,6,7,8,9,10,11,12,13,16,I на втором этаже помещения №№№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,10а,11,12,14,15,16,17,21,22,23,I здания площадью 795,7 кв.м, которое находится в литере «А» и расположенные на земельном участке площадью 1645 кв.м., включая площадь под строениями. Выделяемое в собственность ООО «ШЕВР» указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в оранжевый цвет.

                   В собственность Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНА и К» следует выделить на принадлежащие ему 28/100 доли из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> следующее имущество: часть здания литер «Д» площадью 177 кв.м, часть здания состоящее из нежилых помещений 1,2 в литере «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый № и расположенные на земельном участке площадью 1 095 кв.м., включая площадь под строениями. Выделяемое в собственность ООО «ЮНА и К» указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в красный цвет.

          Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ООО «ЮНА и К», ООО «ШЕВР», ООО «МАННА» на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

          Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 10231 кв.м. в комплексе нежилых зданий по адресу: <адрес> между совладельцами: ФИО2 (188/1000 доли), ООО «Манна» (262/1000 доли), ООО «Юна и К» (28/100 доли), ФИО3 (7/100 доли), ООО «Шевр» (20/100 доли) согласно заключения строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и отраженном на схематическом плане №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

       Иск ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 на принадлежащие ей 188/1000 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> в целом в натуре часть нежилого здания литер «А» кадастровый №, а именно нежилые помещения №, 2, 3 здания площадью 707,8 кв.м с кадастровым номером 90:22:010109:604, которое находится в литере «А», по адресу <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 3 744 кв.м., включая площадь под строениями.

       Выделяемое в собственность ФИО2 указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в желтый цвет.

Стоимость выделяемой ФИО2 части нежилого здания литер «А» с кадастровым номером № площадью выделяемого помещения 707,8 кв.м. составляет 5 963 311 руб., что на 1 604 247 руб. больше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 26/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, с иными совладельцами ФИО3, Обществом с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Обществом с ограниченной ответственностью «МАННА».

         Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив ФИО2 в пользование земельный участок площадью 3744 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане желтым цветом, земельный участок площадью 2625 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане заливкой наклонной штриховки оставить в общем пользовании совладельцев ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Общества с ограниченной ответственностью «МАННА».

         Встречное исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3 на принадлежащие ему 7/100 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> в целом в натуре часть нежилого здания литер «А», а именно нежилые помещения на первом этаже №, на втором этаже помещения №№ №,18,19,20,24,25,26,27,28,29 здания площадью 273,5 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 134 кв.м., включая площадь под строениями.

       Выделяемое в собственность ФИО3 указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в синий цвет.

Стоимость выделяемой ФИО3 части нежилого здания литер «А» площадью выделяемого помещения 273,5 кв.м. составляет 2 304 375 руб., что на 681 319 руб. больше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 10/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, с иными совладельцами ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Обществом с ограниченной ответственностью «МАННА».

         Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив ФИО3 в пользование земельный участок площадью 134 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане синим цветом, земельный участок площадью 2625 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане заливкой наклонной штриховки оставить в общем пользовании совладельцев ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Общества с ограниченной ответственностью «МАННА».

         Встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «МАННА» удовлетворить.

Выделить в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «МАННА»    на принадлежащие ему 262/100 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> в целом в натуре часть здания литера «Д» площадью 231 кв.м., здание склада литера «В» площадью 254,8 кв.м кадастровый №, часть здания литер «А» помещения №,15 общей площадью 70,6 кв.м., часть здания столярного цеха литер «Г» помещения №, 4, 5 общей площадью 122,6 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010109:696, расположенные на земельном участке площадью 988 кв.м., включая площадь под строениями.

     Выделяемое в собственность Общества с ограниченной ответственностью «МАННА»    указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в зеленый цвет.

Стоимость выделяемых Обществу с ограниченной ответственностью «МАННА» строений и помещений составляет 4 492 011 руб., что на 1 582 856 руб. меньше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 19/100 доли.

      Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «МАННА» на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, с иными совладельцами ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР», ФИО3

       Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив Обществу с ограниченной ответственностью «МАННА» в пользование земельный участок площадью 988 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане зеленым цветом, земельный участок площадью 2625 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане заливкой наклонной штриховки оставить в общем пользовании совладельцев ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Общества с ограниченной ответственностью «МАННА».

     Встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР» удовлетворить.

Выделить в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «ШЕВР»    на принадлежащие ему 20/100 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> в целом в натуре часть нежилого здания литер «А», а именно нежилые помещения на первом этаже №№№,6,7,8,9,10,11,12,13,16,I на втором этаже помещения №№№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,10а,11,12,14,15,16,17,21,22,23,I здания площадью 795,7 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 1645 кв.м., включая площадь под строениями.

       Выделяемое в собственность Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР»    указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в оранжевый цвет.

Стоимость выделяемых Обществу с ограниченной ответственностью «ШЕВР» строений и помещений составляет 6 703 881 руб., что на 2 066 578    руб. больше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 29/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР» на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, с иными совладельцами ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Обществом с ограниченной ответственностью «МАННА», ФИО3

         Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив Обществу с ограниченной ответственностью «ШЕВР» в пользование земельный участок площадью 1645 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане оранжевым цветом, земельный участок площадью 2625 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане заливкой наклонной штриховки оставить в общем пользовании совладельцев ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Общества с ограниченной ответственностью «МАННА».

Встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К» удовлетворить.

Выделить в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНА и К»    на принадлежащие ему 28/100 доли, из состава комплекса нежилых зданий по адресу: <адрес> в целом в натуре часть здания литер «Д» площадью 177 кв.м, часть здания состоящее из нежилых помещений 1,2 в литере «Г» площадью 396,0 кв.м кадастровый № расположенные на земельном участке площадью 1095 кв.м., включая площадь под строениями.

       Выделяемое в собственность Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К»    указано в приложении № заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, окрашено в красный цвет.

Стоимость выделяемых Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНА и К» строений и помещений составляет 3 723 036 руб., что на 2 769 188    руб. меньше, чем положено на идеальную долю, и соответствует 16/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К» на комплекс нежилых зданий по адресу: <адрес>, с иными совладельцами ФИО2, Обществом с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Обществом с ограниченной ответственностью «МАННА», ФИО3

         Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым, выделив Обществу с ограниченной ответственностью «ЮНА и К» в пользование земельный участок площадью 1095 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане красным цветом, земельный участок площадью 2625 кв.м. согласно приложению № к заключению строительно-технической экспертизы АНО «Институт учета и судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, отмеченному на схематическом плане заливкой наклонной штриховки оставить в общем пользовании совладельцев ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «ЮНА и К», Общества с ограниченной ответственностью «ШЕВР», Общества с ограниченной ответственностью «МАННА».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      М. В. Колоцей

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья      М. В. Колоцей