Решение по делу № 2-181/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 20 апреля 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Васютиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Дорохина Владимира Викторовича к Денисову Виталию Вадимовичу и Денисову Андрею Вадимовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Дорохин В.В. обратился в суд с иском к Денисову В.В., Денисову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном доме зарегистрированы Денисов В.В. и Денисов А.В., которые членами его семьи не являются, в доме не проживают и не проживали, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчиков, которые фактически по месту регистрации не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы, следовательно, этим нарушаются его права, как собственника.

На основании изложенного, истец Дорохин В.В. просит прекратить право пользования Денисова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Денисова А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснил, что ответчики членами семьи не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует, каких-либо препятствий ответчикам в пользовании домом истец не создавал, в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно.

Истец Дорохин В.В. был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В связи с тем, что место жительства ответчиков Денисова В.В. и Денисова А.В. неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков Денисова В.В. и Денисова А.В. по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования Дорохина В.В. не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонова А.А., представителя ответчиков Денисова В.В. и Денисова А.В. по назначению – адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истец Дорохин В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонова А.А., договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До перехода права собственности на дом к истцу по настоящее время в вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время –ответчик Денисов В.В., а с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время – ответчик Денисов А.В., что подтверждается объяснениями представителя истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонова А.А., справками администрации МО – Троицкое сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. №, сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчики Денисов В.В. и Денисов А.В. членами семьи истца Дорохина В.В. не являются, соглашение о порядке и продолжении пользования домом между истцом и ответчиками отсутствует, что подтверждается объяснениями представителя истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонова А.А., и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

Истец не может предложить ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку их местонахождение неизвестно, что подтверждается объяснениями представителя истца Дорохина В.В. по доверенности Самсонова А.А., справкой администрации МО – Троицкое сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. №, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков по назначению – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца Дорохина В.В., в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что при переходе права собственности на дом к истцу за ответчиками было сохранено право пользования жилым домом, что ответчики являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками заключался договор о порядке и сроках пользования домом.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Дорохина В.В. о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом. В связи с этим ответчики подлежат также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорохина Владимира Викторовича удовлетворить.

Прекратить право пользования Денисова Виталия Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Денисова Андрея Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Дорохину Владимиру Викторовичу.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять Денисова Виталия Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Денисова Андрея Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин