Решение по делу № 2-1159/2022 от 29.12.2021

Дело № 2 - 1159/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2021-014546-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашов А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

истцов – Козлова В.Н., Козловой Т.Н., Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Козлова Виктора Николаевича, Козловой Татьяны Николаевны, Козловой Ольги Викторовны, Козловой Елены Викторовны и Козловой Ясмины Гишамовны к Лудину М. Ашраф, Табатадзе Алексею Викторовичу и Козловой Диане Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Козлов В.Н., Козлова Т.Н., Козлова О.В., Козлова Е.В. и Козлова Я.Г. обратились в суд с иском к Лудину М. Ашраф, Табатадзе А.В. и Козловой Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

Свои требования истцы мотивировала тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ они и ответчики являются нанимателями <адрес>. Основным квартиросъемщиком является Козлов В.Н., который был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. В это же время с ним, как члены его семьи, были зарегистрированы его дочери Козлова Е.В., Козлова О.В. и сын Табатадзе А.В. Позже, как члены семьи были зарегистрированы Козлова Т.Н., Козлова Я.Г., Козлова Д.А. и Лудин М. Ашраф. При этом Лудин М. Ашраф в квартиру не вселялся. В дальнейшем Козлова Д.А. в 2006 года, а Табатадзе А.В. в 2011 года, взяв все свои вещи, добровольно выехали из указанной квартиры переехав на новые места жительства. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем нарушаются права остальных квартиросъемщиков вынужденных нести расходы за них.

В судебном заседании Козлов В.Н., Козлова Т.Н. и Козлова Е.В. поддержали исковые требования. Просили прекратить право пользования ответчиков квартирой № <адрес>.

Козлова О.В. и Козлова Я.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчики являются нанимателями <адрес>.

Основным квартиросъемщиком является Козлов В.Н., который был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

В это же время с Козловым В.Н., как члены его семьи, были зарегистрированы его дочери Козлова Е.В., Козлова О.В. и сын Табатадзе А.В.

Позже, как члены семьи были зарегистрированы Козлова Т.Н., Козлова Я.Г., Козлова Д.А. и Лудин М. Ашраф.

При этом Лудин М. Ашраф в квартиру не вселялся.

В дальнейшем Козлова Д.А. в 2006 года, а Табатадзе А.В. в 2011 года, взяв все свои вещи, добровольно выехали из указанной квартиры переехав на новые места жительства.

Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не принимают, в связи с чем нарушаются права остальных квартиросъемщиков вынужденных нести расходы за них.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Козлова Виктора Николаевича, Козловой Татьяны Николаевны, Козловой Ольги Викторовны, Козловой Елены Викторовны и Козловой Ясмины Гишамовны к Лудину М. Ашраф, Табатадзе Алексею Викторовичу и Козловой Диане Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Лудина М. Ашраф, Табатадзе Алексея Викторовича и Козловой Дианы Алексеевны квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов