Решение по делу № 2-627/2021 от 16.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                                     г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Ильиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ДНП «Заокская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате суммы взносов за пользование инфраструктурой ДНП, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец ДНП «Заокская долина» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате суммы взносов за пользование инфраструктурой ДНП за период с октября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1 352 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ООО «Земельный ресурс», и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.

Земельный участок ответчика расположен на территории ДНП «Заокская долина», которое было создано в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и функционировало в период, за который взыскивается задолженность.

Ответчик членом Партнерства не являлся и не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина». А также были утверждены Правила проживания, пользования объектами инфраструктуры ДНП «Заокская долина», въезда на территорию поселка «Заокская долина», большегрузного и иного транспорта и проведения строительных работ на земельных участках на территории поселка и строительный регламент поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. (приложение №) утверждена стоимость услуг службы сервиса (ООО «УК «Заокская Долина») в размере <данные изъяты>, в т.ч. НДС, за квадратный метр земельного участка в месяц для членов Партнерства и иных собственников земельных участков на территории поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден размер взносов для членов Партнерства и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Партнерства в индивидуальном порядке в размере <данные изъяты> за квадратный метр земельного участка в месяц, при этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Партнерства и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Уведомление о проведении общего собрания ДНП было размещено на информационном щите, расположенном в границах территории ДНП «Заокская долина».

Ответчик имеет площадь земельного участка в размере 1 <данные изъяты>

Таким образом, с Ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Партнерства подлежит уплате сумма в размере <данные изъяты> в месяц.

Ответчик получил земельный участок по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, с июня 2016г. обязан осуществлять платежи за пользование инфраструктурой Партнерства. За период с ДД.ММ.ГГГГ. данные взносы оплачены ответчиком не были.

Ответчику была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ. с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ. погасить задолженность по платежам за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина» в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что участком он не пользовался.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> что подтверждается договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным с ООО «Земельный ресурс», и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.

Земельный участок ответчика расположен на территории ДНП «Заокская долина», которое было создано в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и функционировало в период, за который взыскивается задолженность.

Ответчик членом Партнерства не является.

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина». А также были утверждены Правила проживания, пользования объектами инфраструктуры ДНП «Заокская долина», въезда на территорию поселка «Заокская долина», большегрузного и иного транспорта и проведения строительных работ на земельных участках на территории поселка и строительный регламент поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. (приложение №) утверждена стоимость услуг службы сервиса (ООО «УК «Заокская Долина») в размере <данные изъяты>, в т.ч. НДС, за квадратный метр земельного участка в месяц для членов Партнерства и иных собственников земельных участков на территории поселка «Заокская Долина».

Протоколом № Внеочередного общего собрания членов ДНП «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден размер взносов для членов Партнерства и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Партнерства в индивидуальном порядке в размере <данные изъяты> за квадратный метр земельного участка в месяц, при этом оплату взносов за пользование инфраструктурой члены Партнерства и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, с Ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Партнерства подлежит уплате сумма в размере <данные изъяты> в месяц.

Как указал истец за период с ДД.ММ.ГГГГ. данные взносы оплачены ответчиком не были.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику истцу была направлена досудебная претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ. оплатить задолженность по платежам за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина» в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

Поскольку ответчиком взносы в добровольном порядке оплачены не были, истец обратился с иском в суд, просил взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

Одновременно истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период наличия спорных правоотношений и до 31.12.2018г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Исходя из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, являются обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате суммы взносов за пользование инфраструктурой ДНП за период с октября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

При этот суд относится критически с доводами ответчика, поскольку размер заявленных исковых требований обоснован истцом в ходе рассмотрения дела, представлены необходимые доказательства.

В связи с удовлетворением исковых требований, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд одновременно взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, которые подтверждены представленными в дело доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Заокская долина» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Заокская долина» задолженность по оплате суммы взносов за пользование инфраструктурой ДНП за период с октября 2016 года по декабрь 2018 года в сумме <данные изъяты>, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            Е.Н. Портнова