Решение по делу № 2-372/2024 от 04.04.2024

УИД: 16RS0017-01-2024-000321-97 дело №2-372/2024

учет № 189г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2024 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Балтаевой О.А. к исполнительному комитету <данные изъяты> Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Балтаева О.А. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету <данные изъяты> Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации программы ликвидации ветхого жилья семье истца в лице супруга Балтаева А.М. предоставлен указанный жилой дом, выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.Балтаев А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. БолтаевМ.А., Балтаев М.А.., Балтаев Р.А. на жилой дом не претендуют.

В целях приватизации жилого дома истец обратился с заявлением в исполнительный комитет <данные изъяты>. Однако в заключении договора социального найма истцу отказано по мотиву, что жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в муниципальном жилищном фонде не состоит.

С момента предоставления жилого помещения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенногоБалтаева О.А. просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Балтаева О.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков – исполнительного комитета <данные изъяты> Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, третьи лица – БолтаевМ.А., БалтаевМ.А., Балтаев Р.А. в суд не явились, надлежаще извещены.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, Балтаеву А.М. на состав семьи из 8-ми человек предоставлено право занятия жилого помещения, площадью 117,6 кв.м, по адресу: <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Балтаев А.М. умер (<данные изъяты>). Наследственное дело к имуществу Балтаева А.М. не заводилось (<данные изъяты>).

Из протокола заседания жилищной комиссии при главе администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное жилое помещение было приобретено ГЖФ при Президенте Республики Татарстан для заселения семьи Балтаева А.М. по программе ликвидации ветхого жилья по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Кукморском филиале Государственной регистрационной палате при МЮ РТ (<данные изъяты>).

Балтаева О.А. обратилась в Исполком <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом в муниципальном жилищном фонде и муниципальной собственности МО <данные изъяты> не находится, в связи с чем составление договора социального найма не представляется возможным (<данные изъяты>).

Как следует из письма Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не является муниципальной собственность Кукморского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>).

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 117,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: <адрес>.

При сопоставлении схемы расположения жилого дома и плана (схемы) земельного участка усматривается совпадение местонахождения объектов недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома с кадастровый номер № и земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, обременений не имеется.

Постановлением исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Балтаева О.А. выявлена в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, в спорном жилом доме зарегистрированы истец Балтаева О.А. и третьи лица БолтаевМ.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БалтаевМ.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балтаев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец зарегистрирована и проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления жилого помещения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным недвижимым имуществом. Данное обстоятельство ответчиками и третьими лицами не оспаривается. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец Балтаева О.А. приобрела право собственности на это имущество. Возможность реализовать право на приватизацию жилья у истца отсутствует, иного способа как в судебном порядке оформить свои права на занимаемое жилое помещение не имеется. Третьи лица на спорное жилое помещение не претендуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балтаевой О.А. к исполнительному комитету <данные изъяты> Кукморского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Балтаевой О.А., СНИЛС: №, право собственности на жилой дом, общей площадью 117,6 кв. метров, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.05.2024

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина