Решение по делу № 2-86/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-86/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Лоухи                                                                                                        12 марта 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Г.А. к Артамонову Ю.А., Государственному унитарному предприятию РК «КарелКоммунЭнерго» (далее ГУП РК «КарелКоммунЭнерго»), Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилцентр» (далее ООО «Жилцентр») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных слуг, заключении отдельных соглашений, взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации морального вреда,

установил:

    иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Также собственником квартиры является ... Артамонов Ю.А., который не проживает в квартире более 25 лет. Поскольку истец и ответчик не могут согласовать порядок пользования квартирой, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику, обязать ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Жилцентр» заключить с ней и Артамоновым Ю.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, взыскать с ответчика в её пользу задолженность за последние три года по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 51300,00 руб., и компенсацию морального вреда в сумме 10000,00 руб.

    В судебном заседании истец Артамонова Г.А. исковые требования уточнила, полагала, что из представленного ею расчета следует исключить стоимость оказанных коммунальных услуг по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами), стоимость которых составляет примерно 100 рублей в месяц. Также указала, что исковые требования заявлены ею относительно услуг, оказываемых в целях содержание жилья – теплоснабжение, капитальный ремонт, содержание жилья и общедомового имущества. Относительно услуг, которые оказываются ей лично, в связи с проживанием в квартире, она требований не предъявляет.

    Ответчик Артамонов Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Признал свою обязанность нести расходы по коммунальным услугам, оказываемым в целях содержания жилого помещения и общедомового имущества. Не согласен с требованиями относительно коммунальной услуги по теплоснабжению, так как он проживает и зарегистрирован по другому адресу, и данным видом коммунальной услуги не пользуется. Полагал, что Артамоновой Г.А. не представлено доказательств причинения ей морального вреда. В связи с этим просил в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

    Представители ответчиков ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Фонда капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Жилцентр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся сторон.

    Исследовав материалы дела, суд установил: истец Артамонова Г.А. и ответчик Артамонов Ю.А являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....

    Ответчик в квартире, указанной в иске, не проживает более трёх лет.

    Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено из материалов дела, ответчик Артамонов Ю.А. расходы по оплате содержания квартиры, расположенной по адресу: ..., собственником которой он является, и коммунальных услуг по данной квартире, не несёт. Данные расходы в полном объёме осуществляла второй собственник квартиры – Артамонова Г.А.

Доводы ответчика Артамонова Ю.А. о том, что обязанность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры не может быть возложена на него, поскольку он не проживает в этой квартире, суд не принимает по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что Артамонов Ю.А., как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате содержания жилого помещения, в том числе расходов по отоплению, и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, понесенных истцом за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года.

С учётом изложенных обстоятельств суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обязании ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», Фонда капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Жилцентр» заключить с ней и Артамоновым Ю.А. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Оценивая размер заявленной истцом суммы понесенных ею расходов на оплату содержания квартиры и коммунальных услуг, суд полагает представленный Артамоновой Г.А. расчёт в части расходов, понесённых её по содержанию жилого помещения, за весь исковый период, и по оплате за отопление и капитальный ремонт за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года включительно (включая оплату банковской комиссии) правильным, и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расчёт истца по отоплению и капитальному ремонту за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года, (вместе с размером банковской комиссии) суд полагает не верным, поскольку истцом, при расчёте сумм, подлежащих взысканию с ответчика за указанные коммунальные услуги, из фактически оплаченных ею сумм не исключены денежные суммы, внесенные за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые ответчику не оказывались в виду его проживания по другому адресу.

Размер оплаты за услуги обращения с ТКО в указанном периоде составляет: в период с ... по ... ХХХХ года – хх,хх руб., с ... по ... ХХХХ года – хх,хх руб., с ... по ... ХХХХ года – хх,хх руб.

Таким образом, за ... ХХХХ года размер платы за отопление и капитальный ремонт составила хххх,хх руб. (хххх,хх руб. (фактически оплаченная сумма по выставленной квитанции) – хх,хх руб.).

Аналогичным образом суд определяет размер платы за отопление и капитальный ремонт за остальной исковый период, которая составляет: ..., ..., ... и ... ХХХХ года – по ххх,хх руб. ежемесячно; ... ХХХХ года – хххх,хх руб., ... ХХХХ года – хххх,хх руб., ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – ххх,хх руб.; ..., ..., ... и ... ХХХХ года – ххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.; ... ХХХХ года – хххх,хх руб.

Размер банковской комиссии суд определяет из установленных в судебном заседании сумм, исходя из размера банковской комиссии 1%, а с ... ХХХХ года – исходя из размера 1,2%.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает исковые требования Артамоновой Г.А. в заявленных ею пределах.

Таким образом, истцом понесены расходы: за ХХХХ год – хххх,хх руб. (за содержание жилого помещения) и хх,хх руб. - банковская комиссия по уплате данной суммы, ххххх,хх руб. (за теплоснабжение и капитальный ремонт) и ххх,хх руб. – банковская комиссия по уплате данной суммы); за ХХХХ год – хххх,хх руб. (за содержание жилого помещения) и хх,хх руб. - банковская комиссия по уплате данной суммы, ххххх,хх руб. (за теплоснабжение и капитальный ремонт) и хх,хх руб. – банковская комиссия по уплате данной суммы); за ХХХХ год – хххх,хх руб. (за содержание жилого помещения) и хх,хх руб. - банковская комиссия по уплате данной суммы, ххххх,хх руб. (за теплоснабжение и капитальный ремонт) и ххх,хх руб. – банковская комиссия по уплате данной суммы), итого хххххх,хх руб.

Таким образом, учитывая равные доли в праве собственности на квартиру, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 50404,39 руб. (хххххх,хх руб. х ?).

На основании п. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд полагает, что истцом не представлено доказательств причинения ей ответчиком физических и нравственных страданий, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании в её пользу компенсации морального вреда полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

            решил:

исковые требования Артамоновой Г.А. к Артамонову Ю.А., Государственному унитарному предприятию РК «КарелКоммунЭнерго», Фонду капитального ремонта Республики Карелия, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилцентр» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных слуг, заключении отдельных соглашений, взыскании задолженности по коммунальным платежам, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению, капитальному ремонту, содержанию квартиры и общедомового имущества, оказываемых Артамоновой Г.А. и Артамонову Ю.А. следующим образом – пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., для каждого из собственников жилого помещения, то есть в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли на каждого.

Обязать Государственное унитарное предприятие РК «КарелКоммунЭнерго», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, Общество с ограниченной ответственностью «Жилцентр» выдавать Артамоновой Г.А. и Артамонову Ю.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Артамонова Ю.А. в пользу Артамоновой Г.А. понесенные ею расходы по оплате за теплоснабжение, капитальный ремонт, содержание общедомового имущества и квартиры, расположенной по адресу: ..., оплаченные ею за второго собственника квартиры – Артамонова Ю.А., в сумме 50404 (пятьдесят тысяч четыреста четыре) рубля 39 копеек, а также расходы, понесенный на оплату государственной пошлины, в сумме 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме через Лоухский районный суд в Верховном суде Республики Карелия.

Председательствующий судья:                     подпись                                              Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2020 года.