Решение по делу № 2-439/2018 от 07.11.2017

                                                           2-439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевне о признании договора действительным и признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

    Андреев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Андреевой Любови Николаевне о признании договора дарения от 26.04.2008г земельных участков и жилого дома, заключенного между Андреевым А.В. и Андреевой Л.Н. действительным и признании права собственности на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что после подписания договора, ответчица уклоняется от его регистрации, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

    Истец и его представитель на требованиях настаивали.

    Ответчица с иском не согласилась, поскольку в момент подписания договоров была недееспособной. Пояснила, что дарить сыну имущество не хотела.

    Третье лицо Андреев А.А. в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В судебном заседании установлено, что 26.04.2008г Андреева Л.Н. и Андреев А.В. подписали договор дарения на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

    В судебном заседании установлено, что сделка от 26.04.2008г не прошла государственную регистрацию, документы на регистрацию не сдавались.

    Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

    Таким образом, Андреевым А.В. выбран не надлежащий способ защиты, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевне о признании договора дарения от 26.04.2008г земельных участков и жилого дома, заключенного между Андреевым А.В. и Андреевой Л.Н. действительным и признании права собственности на: земельный участок с К№, общей площадью 728 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 129 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок с К№, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :