Решение по делу № 2-53/2022 (2-6161/2021;) от 13.08.2021

Дело №2-53/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева М. М. к Склярову Е. В., Дзема А. В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Юлдашев М.М. обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к Склярову Е.В. о взыскании денежных средств, указывая следующие обстоятельства.

Согласно расписке от 16.01.2020 г. Скляров Е.В. (далее ответчик), получил от истца в долг денежные средства в сумме 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей. Условиями, содержащимися в расписке, предусмотрено, что ответчик обязуется возвратить денежные средства в срс к до 30 апреля 2021 года.

Ответчик не выполнил своих обязательств, а именно в установленный соглашением срок денежные средства не возвратил. Согласно расписке от 16 января 2020 года ответчик подтвердил свои обязательства по возврату денежных средств. К указанному сроку денежные средства не возвращены.

Таким образом, между истцом и ответчиком Договор займа заключен в полном соответствии с законодательством Однако в обусловленный срок и до настоящего времени 10 августа 2021 года не выполнил обязательств, указанных в расписке.

Ответчику неоднократно направлялась претензия, однако он никак на нее не отреагировал, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Также, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 5400 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, В этой связи, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать З0 000 рублей - оплата услуг представителя, что подтверждается договором и Актом о передаче денежных средств.

На основании изложенного истец просит:

Взыскать со Склярова Е. В. в мою пользу денежные средства в размере 220 000(Двести двадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины -5 400 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец изменил свои исковые требования и обратился в суд с исковыми требованиями к Склярову Е.В., Дзема А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, указывая следующие обстоятельства.

01 января 2020 года между истцом (арендодателем) Юлдашевым М.М. и ответчиком (арендатором) Дзема А.В., был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: Р.Б. <адрес>, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

По акту сдачи-приема от 1 января 2020 года истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное но адрес, у: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 30000 (Тридцать тысяч ) рублей ежемесячно.

Таким образом, исходя из условий договора аренды обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. В период с 1 января 2020 года по настоящее время ответчик не уплатил арендную плату в размере 220 000 рублей.

Между Скляровым и Дзема А.В., был заключен договор о совместном производстве, в связи, с чем они совместно использовали помещение по адресу <адрес>, для своих нужд. Однако ответчиками не были выполнены условия договора. Используя помещение более года за ответчиками образовался долг в сумме 220 000рублей, ответчик Скляров Е.В. пообещал выплатить образовавшейся долг, в связи с чем им собственноручно была написана расписка о возврате долга до 16 апреля 2021 года.

Истец в адрес ответчика направил требование об оплате задолженности по арендной плате и расписке. Указанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил.

Факт передачи Ответчику денежных средств подтверждается расписками, написанными собственноручно Ответчиком

Таким образом, между истцом и Ответчиком Договор займа заключен в полном соответствии с законодательством Однако в обусловленный срок и до настоящего времени 10 августа 2021 года ответчик не выполнил обязательств, указанных в расписке.

Ответчику неоднократно направлялась претензия, однако он никак на нее не отреагировал, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Таким образом, в связи с изложенными обстоятельствами есть все законные основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика, всей суммы долга в размере 220 000(Двести двадцать тысяч) рублей.

Также, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 5400 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, В этой связи, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать З0 000 рублей - оплата услуг представителя, что подтверждается договором и Актом о передаче денежных средств.

На основании изложенного истец просит:

Взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды от 01 января 2020 за период с 1 января 2020 года по 1 сентября 2020 года в размере 220000 (Двести двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 5 400 (Пять тысяч четыреста) рублей.

В судебном заседании представитель истца Музыка Т.П., действующая на основании доверенности истца, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Скляров Е.В. и его представитель Герасимов В.А. на основании устного ходатайства ответчика, исковые требования не признали, указывая, что стороной договора аренды ответчик не является, расписку он писал в связи с невыдачей истцом имущества, принадлежащего ответчику Дзема А.В., с которым он находятся в дружеских отношениях. Совместного бизнеса с Дзема А.В. он не имеет, ответчик Скляров Е.В. является наемным работником ответчика Дзема А.В. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истец Юлдашев М.М. и ответчик Дзема А.В. не явились. О месте и времени рассмотрения дела судом надлежаще извещались.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося на судебное заседание ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те -условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Статьей 56 указанного Кодекса закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду следует оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон; представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с абзацем 1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации п1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 01 января 2020 года между истцом (арендодателем) Юлдашевым М.М. и ответчиком (арендатором) Дзема А.В., был заключен договор аренды здания, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение (котельная), расположенное по адресу: РБ. <адрес>, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение. Срок аренды – 11 месяцев с 1 января 2020 года по 30 ноября 2020 года.

По акту сдачи-приема от 01 января 2020 года истец передал ответчику Дзема А.В. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.3 указанного договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 30000 (Тридцать тысяч ) рублей ежемесячно, коммунальные услуги по показаниям счетчика..

Таким образом, исходя из условий договора аренды обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. В период с 1 января 2020 года по настоящее время ответчик не уплатил арендную плату в размере 220 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом также установлено, что истец свои обязательства по предоставлению ответчику Дзема А.В. в аренду вышеназванного имущества исполнил. Ответчик Дзема А.В. вывез свое имущество из спорного нежилого помещения 16 января 2021 года.

Ответчиком Дзема А.В. в материалы дела не представлены доказательства об уплате истцу ежемесячных платежей за аренду вышеназванного имущества истца.

Учитывая, что вышеуказанным договором предусмотрена ежемесячная арендная плата в размере 30 000 рублей, размер долга ответчика Дзема А.В. перед истцом за период с 01 января 2020 года по 1 сентября 2020 года составляет 270 000 рублей=(30 000 руб. х 9 мес.)

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01 января 2020 за период с 1 января 2020 года по 1 сентября 2020 года в размере 220000 рублей, суд полагает, что с ответчика Дзема А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период в размере 220 000 рублей.

Относительно исковых требований в отношении ответчика Склярова Е.В. суд приходит к следующему.

Истцом в силу требований ст.ст.56,57 ГПК РФ не представлены доказательства того, что указанному ответчику истцом было предоставлено в аренду указанное нежилое помещение в вышеназванный период, а также доказательства о нахождении имущества Склярова Е.В. в указанном нежилом помещении.

В ходе судебного разбирательства ответчик Скляров Е.В. отрицал доводы истца о нахождении его имущества в спорном помещении.

Кроме того ответчик Скляров Е.В. не является стороной вышеназванного договора аренды здания, расписка (договор займа) данная им истцу на сумму 220 00 рублей является безденежной, что подтвердили стороны в ходе судебного разбирательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований к ответчику Склярову Е.В.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5 400 рублей.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Дзема А.В. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины размере 5 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юлдашева М. М. удовлетворить частично.

Взыскать с Дзема А. В. в пользу Юлдашева М. М. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01 января 2020 года за период с 01 января 2020 года по 01 сентября 2020 года в размере 220 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 400 рублей.

В удовлетворении исковых требований Юлдашева М. М. к Склярову Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы.

Судья: Р.А.Тимербаев