Решение по делу № 2-20/2022 (2-778/2021;) от 11.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием истца Ефремова А.В., его представителя - адвоката Паленова Э.А., действующего на основании доверенности .... от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика АО МФК «....» - Шапкина А.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело №.... УИД .... по иску Ефремова А.В. к АО МФК «....» в лице конкурсного управляющего Ассоциации «....» ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л

Истец Ефремов А.В. обратился в суд с иском к АО МФК «....» в лице конкурсного управляющего Ассоциации «.... ....» ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, в обоснование иска указал, что решением .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ с истца в пользу АО «....» была взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на предмет залога в виде единственного жилья - жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и на земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером .... площадью .... кв.м, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома. При этом суд исходил из того, что кредитный долг обеспечен ипотекой (залогом спорной недвижимости).

Вступившим в законную силу решением .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено постановление №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области, принятое по исполнительному производству №.... о передаче нереализованного имущества в виде указанного жилого дома и земельного участка взыскателю - АО «....».

Согласно данному решению АО «....» в установленный законом месячный срок после признания повторных торгов несостоявшимися не воспользовалось правом оставить спорные жилой дом и земельный участок за собой. Вследствие данного обстоятельства и в силу п.5 ст. 58 Закона об ипотеке ипотека в этом случае прекращается в силу прямого указания закона. При этом, на основании п.13 ст.78 Закона об исполнительном производстве не поступление судебному приставу-исполнителю уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой является основанием для возвращения нереализованного имущества должнику.

На основании указанного незаконного постановления №.... от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче спорного имущества ответчику от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик успел зарегистрировать за собой ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН право собственности на спорные жилой дом (запись регистрации №....) и земельный участок (запись регистрации №....).

В настоящее время в производстве .... суда г.Москвы находится дело №.... о признании несостоятельным (банкротом) АО МФК «....», в рамках которого конкурсными управляющим ответчика ФИО1 устанавливается состав конкурсной массы и предпринимаются меры к ее реализации на торгах. Поскольку спорное имущество по сведениям ЕГРН является собственностью АО МФК «....», оно было включено в конкурсную массу и готовится к реализации в порядке процедуры банкротства.

Спорный жилой дом и земельный участок у истца никто никогда не изымал и он по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, а также сохраняет в указанном доме регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно определению .... суда г.Москвы по делу №.... от ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в данный суд с отдельным заявлением об исключении спорного имущества из конкурсной массы со ссылкой на решение .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..... Однако, заявление было арбитражным судом возвращено истцу, в связи с тем, что он не является лицом, обладающим правом на обжалование действий конкурсного управляющего, выразившихся в неправомерном включении в конкурсную массу имущества, не принадлежащего должнику. При этом арбитражным судом было разъяснено, что судебная защита вещных прав, в частности, путем признания права собственности, виндикации, негаторного иска осуществляется вне рамок дела о банкротстве.

Действия ответчика, не связанные с лишением владения, состоят в том, что не взирая на факт вступления в законную силу решения .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №...., которым признаны незаконными правовые основания для регистрации права собственности на спорные дом и земельный участок за АО МФК «....» (постановление судебного пристава исполнителя о передаче имущества ответчику), пользуясь титулом номинального собственника. Ответчик в лице конкурсного управляющего продолжает предпринимать действия, направленные на отчуждение спорного имущества в собственность иных лиц, игнорируя и нарушая таким образом права истца - собственника и законного владельца спорной недвижимости. При этом добросовестным поведением ответчика в рассматриваемой ситуации, истец полагает, должны были быть совершенно иные действия, а именно - прекращение государственной регистрации на спорную недвижимости в ЕГРН в силу утраты законных правовых оснований для возникновения и сохранения такой регистрации.

В данном случае таким основанием возникновения права являлось постановление №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области.

Поскольку указанное постановление признано судом незаконным и отменено, устранены и законные основания для дальнейшего существования права собственности ответчика на спорное имущество, по которым некогда была осуществлена государственная регистрация его прав в ЕГРН.

Также ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером .... площадью .... кв.м, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, была произведена государственная регистрация ипотеки сроком на .... месяца в пользу ФИО2, номер государственной регистрации №.... на основании договора ипотеки №.... от ДД.ММ.ГГГГ Далее ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки сроком на .... месяцев в пользу ФИО2 номер государственной регистрации №.... на основании договора ипотеки №.... от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении дома с кадастровым номером .... произведены государственная регистрация №.... от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на .... месяцев в пользу ФИО2 на основании договора ипотеки №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ; № .... от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 24 месяца в пользу ФИО2 на основании договора ипотеки №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени право собственности на дом и земельный участок продолжает быть зарегистрированным за ответчиком, что как полагает истец незаконно.

В связи с чем истец полагает, что с учетом решения .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорный дом и земельный участок за ответчиком должны быть признаны недействительными и должна быть восстановлена регистрация прав истца Ефремова А.В. на вышеуказанные объекты, применены последствия недействительной сделки.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил суд признать недействительными сделки по передаче в собственность АО МФК «....» жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, оформленное заявлением АО МФК «....» об оставлении имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3

Применить последствия недействительности указанных сделок путем исключения из ЕГРН записей №.... от ДД.ММ.ГГГГ, №.... от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности АО МФК «....» на указанный жилой дом и земельный участок.

Признать право собственности и восстановить государственную регистрацию права собственности Ефремова А.В., .... года рождения в отношении жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В судебном заседании истец Ефремов А.В., его представитель Паленов Э.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчика АО МФК «....» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 - Шапкин А.Д. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик Судебный пристав-исполнитель .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3., представитель третьего лица Управления .... по Рязанской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия лиц участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что решением .... районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «....» к Ефремову А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество‚ с Ефремова А.В. в пользу АО «....» взыскана задолженность по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 248 652 рубля 98 копеек‚ из которых: 2 324 450 рублей 62 копейки - задолженность по основному долгу‚ 489 474 рубля 64 копейки - задолженность по начисленным процентам‚ 434 727 рублей 72 копейки - неустойка; обращено взыскание на предметы залога‚ принадлежащие Ефремову А.В. на праве собственности: жилой дом‚ назначение - жилое‚ ....-х этажный общей площадью 373‚2 кв.м‚ расположенный по адресу: г<адрес> и земельный участок‚ категория земель - земли населенных пунктов‚ разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома‚ общей площадью 600 кв.м‚ расположенный по адресу: <адрес>; принято решение реализовать имущество посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 220 000 рублей‚ из которых 6 818 000 рублей - залоговая стоимость жилого дома‚ 402 000 рублей - залоговая стоимость земельного участка‚ с направлением денежных сумм‚ полученных от реализации залогового имущества‚ в счет погашения задолженности Ефремова А.В. по кредитному договору №.... от ДД.ММ.ГГГГ. с Ефремова А.В. в пользу АО «....» взысканы также расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 443 рубля.

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и был выдан исполнительный лист серии ....

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем .... по .... возбуждено исполнительное производство №.... в отношении Ефремова А.В.

Постановление о возбуждении исполнительного производства было направлено должнику заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ‚ и возвращено отправителю ввиду истечения срока хранения‚ что подтверждается копией конверта.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО3 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника №....‚ ДД.ММ.ГГГГ в присутствии понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества).

    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.... судебным приставом-исполнителем осуществлена оценка арестованного имущества‚ постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.... арестованное имущество передано на торги. В тот же день судебным приставом-исполнителем составлена заявка на торги арестованного имущества №..... ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

    Поскольку заложенное имущество не было реализовано в месячный срок‚ ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление №.... о снижении цены переданного на реализацию имущества на ....%.

    Из сообщения МТУ Росимущество в Тульской‚ Рязанской и Орловской областях следует‚ что извещения о проведении торгов были опубликованы в областной газете «....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ‚ на официальном сайте торгов .... от ДД.ММ.ГГГГ‚ в областной газете «....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ‚ на официальном сайте торгов .... от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об участии залогодержателя (взыскателя) отсутствуют.

    Как следует из протокола № .... о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ‚ вторичные торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем направлено предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю №.... и о снятии ареста с имущества №.....

    В тот же день указанное имущество передано взыскателю‚ о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ‚ в связи с исполнением в полном объеме требований исполнительного документа‚ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

В настоящее время в производстве .... суда г.Москвы находится дело №.... о признании несостоятельным (банкротом) АО МФК «....», в рамках которого конкурсными управляющим ответчика ФИО1 устанавливается состав конкурсной массы и предпринимаются меры к ее реализации на торгах. Поскольку спорное имущество по сведениям ЕГРН является собственностью АО МФК «....», оно было включено в конкурсную массу и готовится к реализации в порядке процедуры банкротства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения .... суда г.Москвы конкурсным управляющим назначена ФИО1., полномочия которой продлены до ДД.ММ.ГГГГ

     Решением .... районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, по административному делу по административному иску Ефремова А.В. к судебному приставу-исполнителю .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3.‚ .... УФССП России по Рязанской области‚ УФССП России по Рязанской области о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю постановлено: Восстановить срок Ефремову А.В. на подачу административного искового заявления.

    Административные исковые требования Ефремова А.В. к судебному приставу-исполнителю .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3.‚ ....‚ УФССП России по Рязанской области о признании незаконным постановления об окончании исполнительного производства и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю удовлетворены.

    Признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3‚ принятое по исполнительному производству №.... о передаче нереализованного имущества взыскателю №.... от ДД.ММ.ГГГГ

    Отменено постановление судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3.‚ принятое по исполнительному производству №.... о передаче нереализованного имущества взыскателю №.... от ДД.ММ.ГГГГ

    Признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3 об окончании исполнительного производства №....

    Отменено постановление судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3 об окончании исполнительного производства №....

    Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

    АО «....» по данному административному делу было привлечено в качестве заинтересованного лица.

    В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, для суда обязательны, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: решением .... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, решением .... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, решением .... районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ, решением .... суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, определениями .... суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением судебного пристава исполнителя о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, реестровым делом Управления Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером .... площадью .... кв.м, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, была произведена государственная регистрация ипотеки сроком на .... месяца в пользу ФИО2, номер государственной регистрации №.... на основании договора ипотеки №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Далее ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки сроком на .... месяцев в пользу ФИО2 номер государственной регистрации №.... на основании договора ипотеки №.... от ДД.ММ.ГГГГ;

в отношении дома с кадастровым номером .... произведены государственная регистрация №.... от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на .... месяцев в пользу ФИО2 на основании договора ипотеки №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ; № .... от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ на .... месяца в пользу ФИО2. на основании договора ипотеки №...., выдан ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно определению .... суда г.Москвы по делу № .... от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 О признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) АО МФК «.... к Марфутиной М.И. признаны недействительными договоры ипотеки №.... и №.... заключенные между ФИО2 и АО МФК «....». Применены последствия недействительности сделок: Прекращено право залога ФИО2 по договорам ипотеки №.... от ДД.ММ.ГГГГ и №.... от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:

    Жилой дом, назначение жилое, ....-х этажный общей площадью .... кв.м. инв №...., кадастровый (условный) номер .... по адресу: <адрес> и на земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером .... площадью .... кв.м, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на спорные объекты зарегистрировано за АО «....».

    Истец Ефремов А.В. в настоящее время продолжает проживать в спорном помещении и сохраняет регистрацию в нем.

    Согласно представленной в материалы дела копии апелляционного определения Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, отменено решение .... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ефремова А.В. к АО МФК «....» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 о защите прав собственника и признании права отсутствующим, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований Ефремову А.В. к АО МФК «....» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 о защите прав собственника и признании права отсутствующим отказать.

По делу принято новое решение, которым исковые требования Ефремова А.В. к АО МФК «....» в лице Конкурсного управляющего ФИО1 о защите прав собственника и признании права отсутствующим удовлетворены.

Признано отсутствующим право собственности АО МФК «....» на жилой дом с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером .... площадью .... кв.м. разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

Исключены из ЕГРН записи о регистрации прав ответчика на указанные объекты недвижимости №.... от ДД.ММ.ГГГГ №.... от ДД.ММ.ГГГГ

При этом судом апелляционной инстанции вопрос о признании недействительными(ничтожными) сделок по передаче в собственность АО МФК «....» жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, оформленное заявлением АО МФК «....» об оставлении имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3., не разрешался в связи с тем, что не был заявлен истцом.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Таким образом, односторонняя сделка влечет юридические последствия, на которые она направлена (устанавливает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности), если это предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон и при этом совершившим ее лицом соблюдены установленные к данной сделке требования.

Заявление залогодержателя в данном случае АО МФК «....» об оставлении предмета ипотеки за собой является обязательным документом для осуществления регистрации права собственности залогодержателя на не реализованный на повторных торгах предмет ипотеки (абзац второй пункта 5 статьи 58 Закона об ипотеке).

В связи с вышеизложенным, согласие залогодержателя оставить за собой нереализованное на повторных публичных торгах имущество представляет собой одностороннюю сделку направленную на возникновение у такого взыскателя права собственности на имущество должника, то есть является односторонним волеизъявлением, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения. Закон придает данному согласию самостоятельное значение и не требует принятия его другими участниками правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Принимая во внимание то обстоятельство, что решением .... районного суда г.Рязани ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено постановление судебного пристава-исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области Соловьева Р.Ю.‚ принятое по исполнительному производству №.... о передаче нереализованного имущества взыскателю АО МФК «....» №.... от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся основанием для регистрации за ответчиком права собственности на спорные объекты недвижимости жилой дом с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, суд приходит к выводу, что в данном случае имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Ефремова А.В. о признания признании недействительными(ничтожными) сделок по передаче в собственность АО МФК «....» жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, оформленное заявлением АО МФК «....» об оставлении имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3

Также подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности и восстановлении государственной регистрации права собственности Ефремова А.В., .... года рождения, в отношении жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

Суд принимая во внимание, то обстоятельство, что ранее требования истца Ефремова А.В. о применении последствий недействительности (ничтожных сделок) были удовлетворены Апелляционным определением Рязанского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, исключены из ЕГРН записи о регистрации прав ответчика АО МФК «....» на указанные объекты недвижимости №.... от ДД.ММ.ГГГГ., №.... от ДД.ММ.ГГГГ, то рассматриваемые по настоящему делу требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремова А.В. к АО МФК «....» в лице конкурсного управляющего Ассоциации «....» ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.

Признать недействительными (ничтожными) сделки по передаче в собственность АО МФК «....» жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, оформленное заявлением АО МФК «....» об оставлении имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением №.... от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя .... по .... УФССП России по Рязанской области ФИО3

Признать право собственности и восстановить государственную регистрацию права собственности Ефремова А.В., .... года рождения в отношении жилого дома с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м по адресу: <адрес> и земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., разрешенное использование: для обслуживания жилого дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ефремову А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Судья /подпись/

....