Решение по делу № 2-5894/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-5894/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-006292-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре А.С. Хитриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоруковой Светланы Ильиничны к Белорукову Максиму Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Белорукова С.И. обратилась в суд с иском к Белорукову М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № 112, расположенной по адресу: ..... В спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик, который членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

На основании изложенного просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 21.04.2020 Белоруковой С.И. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....112, что выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2 представленной копии брачного договора №....5 от 26.11.2018, заключенному между Белоруковым М.А. и Белоруковой С.И. следует, что супруги установи ли режим раздельной собственности, то есть имущество, оформленное на кого-либо из супругов, считается имуществом того супруга, которым оно было приобретено или на кого оно было оформлено, а также то имущество, которое приобретено кем-то из них или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться имуществом того супруга, которым оно приобреталось или на кого оно оформлено.

Согласно представленной выписки из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Белорукова С.И. (владелец), 1986 г.р., ФИО4, 2019 г.р., Белоруков М.А., 1985 г.р.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула от 29.06.2023 брак между истцом и ответчиком прекращен.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения не является. Был вселен истцом как собственником жилого помещения, в связи с брачными отношениями, т.е. фактически ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением.

В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, общее хозяйство не ведется, истец возражает против проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении.

Наличие какого-либо самостоятельного права на использование спорного жилого помещения у ответчика отсутствует.

Право собственности истца на квартиру в установленном порядке не оспорено, то обстоятельство, что ответчик в настоящее время предъявил иск о разделе имущества, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

Согласно договору купли-продажи от 21.04.2020 право собственности на спорную квартиру приобретено истцом на основании договора купли-продажи за счет собственных денежных средств с использованием кредитных средств.

В данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца и его проживание в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, ограничивает право распоряжения, возлагает дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Белорукова Максима Алексеевича жилым помещением, расположенным по адресу: .... выселить Белорукова Максима Алексеевича из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Белорукова Максима Алексеевича (паспорт №) в пользу Белоруковой Светланы Ильиничны (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.А. Топоров