Решение по делу № 2-303/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Буздалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А. В., Коротковой Е. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коротков А.В., Короткова Е.А., с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ зарегистрированы и проживают в указанной квартире; спорная квартира была предоставлена ему \Короткову А.В.\ и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ Ватутинской КЭЧ района; спорная квартира была расположена в закрытом военном городке; постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд; ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, ответ на данное заявление не получен; в 2009г. в спорной квартире была произведена перепланировка (демонтаж встроенных шкафов) \л.д.29-31\.

Истец Коротков А.В. в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Истица Короткова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает \л.д.28\.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.50-52\

Третье лицо – представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.47\.

Суд определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица поскольку последние надлежаще извещены судом о дне слушания дела, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

Суд, выслушав объяснения истца Короткова А.В., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: истец Коротков А.В. является нанимателем <адрес>; в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Коротков А.В. и Короткова Е.А. \л.д.9,10\. Как видно из представленных технических паспортов на <адрес>, в том числе из технического паспорта с датой инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенных шкафов \л.д.11-14,32-36\; согласно заключения строительно-технической экспертизы, проведенная в квартире перепланировка с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 46,1 кв.м. до 46,4 кв.м. за счет увеличения площади коридора № с 4,1 кв.м. до 5,3 кв.м. путем ликвидации шкафов № не создает угрозу жизни и здоровью граждан; с технической точки зрения сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно \л.д.40-43\.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования в части сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Коротковым А.В., Коротковой Е.А. права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии со ст.1 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом, в силу ст.2 настоящего Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ватутинской КЭЧ района Короткову А.В. и членам его семьи – супруге Коротковой Л.Н. и сыну Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена <адрес>, что подтверждается ордером \л.д.8\; в настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы по делу Коротков А.В. и его дочь Короткова Е.А. \л.д.10\; плату за пользование квартирой, предоставляемые коммунальные услуги истцы вносят в РЭУ № ОАО «Славянка» филиал «Подольский» \л.д.9\.

В спорной квартире истец Коротков А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истица Короткова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10\. Согласно Уведомления УФСГРКиК <адрес> за истицей Коротковой Е.А. прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано \л.д.18\; истцу Короткову А.В. на основании справки СНТ от ДД.ММ.ГГГГ№ принадлежит на праве собственности <...> \л.д.17\.

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. № 1779-р закрытый военный городок в г.Климовске № 1-6 исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд \л.д.15-16\.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в адрес истца направлено письмо о невозможности передачи в собственность спорного жилого помещения в связи с отсутствием доверенности от имени Министерства обороны РФ с правом заключения договоров, одновременно разъяснено право на приватизацию жилого помещения в судебном порядке \л.д.49\.

При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истцам в долевую собственность, занимаемую ими фактически по договору социального найма <адрес> площадью всех частей здания 47,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,4 кв.м., из нее жилой площадью – 26,5 кв.м. в порядке приватизации, поскольку ограничения, установленные ст.4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, на данную квартиру не распространяются, при том, что закрытый военный городок утратил статус такового, а отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру не может служить препятствием для передачи ее в собственность истцов в порядке приватизации при наличии на то их волеизъявления.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Короткова А.В., Коротковой Е.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским отделом Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Коротковым А. В., Коротковой Е. А. право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>ю всех частей здания 47,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,4 кв.м., из нее жилой площадью – 26,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием регистрации за Коротковым А. В., Коротковой Е. А. права общей долевой собственности на <адрес> в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий