Решение по делу № 2-303/2013 от 23.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Буздалиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова А. В., Коротковой Е. А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Коротков А.В., Короткова Е.А., с учетом имеющихся уточнений, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они \истцы\ зарегистрированы и проживают в указанной квартире; спорная квартира была предоставлена ему \Короткову А.В.\ и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ Ватутинской КЭЧ района; спорная квартира была расположена в закрытом военном городке; постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд; ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, ответ на данное заявление не получен; в 2009г. в спорной квартире была произведена перепланировка (демонтаж встроенных шкафов) \л.д.29-31\.

Истец Коротков А.В. в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Истица Короткова Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает \л.д.28\.

Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.50-52\

Третье лицо – представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела \л.д.47\.

Суд определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица поскольку последние надлежаще извещены судом о дне слушания дела, о причинах неявки в судебное заседание не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

Суд, выслушав объяснения истца Короткова А.В., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено: истец Коротков А.В. является нанимателем <адрес>; в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы Коротков А.В. и Короткова Е.А. \л.д.9,10\. Как видно из представленных технических паспортов на <адрес>, в том числе из технического паспорта с датой инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенных шкафов \л.д.11-14,32-36\; согласно заключения строительно-технической экспертизы, проведенная в квартире перепланировка с изменением общей площади жилых помещений квартиры с 46,1 кв.м. до 46,4 кв.м. за счет увеличения площади коридора № с 4,1 кв.м. до 5,3 кв.м. путем ликвидации шкафов № не создает угрозу жизни и здоровью граждан; с технической точки зрения сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно \л.д.40-43\.

При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования в части сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Коротковым А.В., Коротковой Е.А. права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом суд исходил из следующего.

В соответствии со ст.1 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При этом, в силу ст.2 настоящего Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ватутинской КЭЧ района Короткову А.В. и членам его семьи – супруге Коротковой Л.Н. и сыну Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была предоставлена <адрес>, что подтверждается ордером \л.д.8\; в настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы по делу Коротков А.В. и его дочь Короткова Е.А. \л.д.10\; плату за пользование квартирой, предоставляемые коммунальные услуги истцы вносят в РЭУ № ОАО «Славянка» филиал «Подольский» \л.д.9\.

В спорной квартире истец Коротков А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истица Короткова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10\. Согласно Уведомления УФСГРКиК <адрес> за истицей Коротковой Е.А. прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано \л.д.18\; истцу Короткову А.В. на основании справки СНТ от ДД.ММ.ГГГГ№ принадлежит на праве собственности <...> \л.д.17\.

Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011г. № 1779-р закрытый военный городок в г.Климовске № 1-6 исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд \л.д.15-16\.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в адрес истца направлено письмо о невозможности передачи в собственность спорного жилого помещения в связи с отсутствием доверенности от имени Министерства обороны РФ с правом заключения договоров, одновременно разъяснено право на приватизацию жилого помещения в судебном порядке \л.д.49\.

При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истцам в долевую собственность, занимаемую ими фактически по договору социального найма <адрес> площадью всех частей здания 47,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 46,4 кв.м., из нее жилой площадью – 26,5 кв.м. в порядке приватизации, поскольку ограничения, установленные ст.4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, на данную квартиру не распространяются, при том, что закрытый военный городок утратил статус такового, а отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру не может служить препятствием для передачи ее в собственность истцов в порядке приватизации при наличии на то их волеизъявления.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 47,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 46,4 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 26,5 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░