Решение от 02.05.2023 по делу № 2-295/2023 (2-3847/2022;) от 26.10.2022

УИД 70RS0003-01-2022-008197-79

№ 2-295/2023 (2-3847/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Марукян Г.М.,

с участием представителя истца Ефременко Е.Г.,

представителя ответчика Черникова В.А.,

прокурора Добрыгина А.А.,

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Трутневой Таисии Николаевны к Аксёнчику Александру Ивановичу, Аксёнчик Светлане Ильничне об обязании освободить земельный участок и жилой дом, выселении, взыскании судебной неустойки,

установил:

Трутнева Т.Н. обратилась с иском в суд к Аксёнчику А.И. и Аксёнчик С.И., в котором просит с учетом уточнения исковых требований обязать ответчиков освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... и расположенную на данном земельном участке постройку от личных вещей и имущества; выселить Аксёнчика А.И., Аксёнчик С.И. из постройки, расположенной на земельном участке по адресу: ...; взыскать с Аксёнчика А.И. судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... Спорный земельный участок приобретен истцом у ПАО «Сбербанк России» на основании договора купли-продажи №114493519 от 28.03.2022. На данном земельном участке расположен жилой дом, сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. С момента покупки по настоящее время истец не может пользоваться земельным участком из-за препятствий создаваемых ответчиками.

Истец Трутнева Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца Ефременко Е.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Аксёнчик А.И. и Аксёнчик С.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель ответчика Черников В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ответчики проживают в доме, расположенном на спорном земельном участке. Указанный дом является жилым, каких-либо документов на него у ответчиков не имеется. На земельном участке и в доме находятся личные вещи и имущество Аксёнчик А.И. и Аксёнчик С.И., в частности на земельном участке располагается сельхозинвентарь ответчиков.

Представитель третьего лица администрации «Город Томск» в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищные права и обязанности возникают на основании предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя т предусмотрены такими актами, но в силу общих начали смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав владельца, не являющегося собственником, осуществляется наравне с правами собственника.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела, истец Трутнева Т.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2022, договором купли-продажи недвижимости от 28.03.2022 и актом приема-передачи к нему от 28.03.2022.

Из ситуационного плана от 01.09.2015 с отметкой «дж» (л.д.58), фотографий (л.д.66-75), пояснений сторон следует, что на указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от 17.04.2023, пояснениям представителя ответчиков Черникова В.А., данных в судебном заседании, каких-либо документов на указанный жилой дом не имеется, в реестре объектов капитального строительства данный дом не значится.

Из материалов КУСП ... от ..., показаний свидетеля Трутнева А.А. следует, что в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ..., проживают ответчики Аксёнчик А.И. и Аксёнчик С.И.

Кроме того, согласно пояснениям представителя ответчиков Черникова В.А. и представленным в материалы дела фотографиям (л.д.66-75) помимо ответчиков в жилом доме и на земельном участке находятся их личные вещи и имущество, в том числе телевизор и бытовая техника в доме, сельхозинвентарь на земельном участке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об освобождении спорного земельного участка и жилого дома на нем, выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчиков Черникова В.А. о том, что жилой дом на земельном участке является единственно пригодным для проживания ответчиков жилым помещением, выводов суда не опровергает, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих законность владения указанным объектом недвижимости, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если в решении суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера заявленных требований, объема мероприятий, которые необходимо будет произвести ответчикам в целях выселения, освобождения земельного участка и жилого дома на нем, суд находит разумным установить срок для исполнения решения суда в течение 7 дней со дня вступления его в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума N 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ); соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнение обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению; в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Как следует из содержания искового заявления, требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта заявлены Трутневой Т.Н. только к Аксенчику А.И.

Учитывая положения вышеуказанных норм права, принимая во внимание сложившиеся в г.Томске цены найма жилых помещений, сведения о которых находятся в общем доступе, суд приходит к выводу о взыскании с Аксенчика А.И. судебной неустойки в размере 4000 рублей еженедельно, по истечении 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от 19.10.2022.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.05.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :/░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-295/2023 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░

░░░: 70RS0003-01-2022-008197-79