Решение по делу № 2-46/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-46/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарбагатай                                22 января 2019 года

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Балдановой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова Александра Николаевича к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ДНТ «Космос», просит выделить ему в натуре 2/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты>; прекратить право общедолевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 03:19:000000:41, расположенного по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной доли. Общее собрание членов ДНТ «Космос» дало ему разрешение на межевание и выделение указанного земельного участка. Им было проведено межевание. Однако, согласовать выделение его доли со всеми участниками долевой собственности невозможно, так как он не имеет возможности установить местонахождение всех граждан.

Истец Агафонов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Агафонов А.Н. является собственником 2/613 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Документами-основаниями регистрации права явились постановление о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Границы земельного участка, о выделении которого в натуре просит истец, определены составленным в соответствии со ст. 38, 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевым планом.

Из объявления в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № (5602), следует, что Агафонов А.Н. собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения ДНТ «Космос» Тарбагатайского района извещает о своем намерении выделить в натуре 2/613 доли из земельного участка <данные изъяты>. Возражения направлять в администрацию МО СП «Саянтуйское» в течение 30 календарных дней со дня опубликования.

По справке председателя ДНТ «Космос» в связи с обращением Агафонова А.Н. о выделении в натуре доли земельного участка на публикацию от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Бурятия» возражений и претензий в ДНТ «Космос» не поступало.

Таким образом, согласно представленным документам, истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, в связи с чем суд считает возможным не взыскивать с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова Александра Николаевича к дачному некоммерческому товариществу «Космос» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить Агафонову Александру Николаевичу в натуре 2/613 доли из права общей долевой собственности земельного участка <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности Агафонова Александра Николаевича в виде 2/613 долей на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019 г.

Председательствующий судья:                        Зайцев Э.Е.