Решение по делу № 2-757/2016 от 11.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ*     г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Королевой Н.И.,

с участием представителя истца Литвиненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молитовка-Т» к Гришину Д. В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Молитовка-Т» обратилось в Ленинский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Гришину Д.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, указывая, что Гришин Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В течение длительного периода времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. По состоянию на * задолженность составляет 62 435 руб. 81 коп.

Истец просит взыскать с ответчика Гришина Д.В. задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на *. в размере 62 435 руб. 81 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 073 руб. 07 коп.

Определением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*г. гражданское дело передано по подсудности в Московский районный суд г.Н.Новгорода.

Представитель истца ТСЖ «Молитовка-Т» Литвиненко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что задолженность у Гришина Д.В. образовалась за период с *.

Ответчик Гришин Д.В. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание Гришина Д.В. непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гришина Д.В.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Гришин Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Согласно справке ТСЖ «Молитовка-Т» в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, *** никто не зарегистрирован.

Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом переданы ТСЖ «Молитовка-Т».

Из материалов дела усматривается, что ответчик Гришин Д.В. не выполнил возложенную на него законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с *. задолженность составляет 62 435 руб. 81 коп.

Направленное в адрес ответчика требование о погашении задолженности, осталось без удовлетворения.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Молитовка-Т» и взыскать с Гришина Д.В. в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с *. в размере 62 435 руб. 81 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, исходя из количества судебных заседаний (1 судебное заседание), сложности данного спора, количества представленных суду доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ «Молитовка-Т» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 073 руб. 07 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Молитовка-Т» удовлетворить.

Взыскать с Гришина Д. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Молитовка-Т» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с *. в размере 62 435 руб. 81 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 073 руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Айдова