Решение по делу № 2-6291/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-6291/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску григорьев аг к юдин аю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.Г. обратился в суд с иском к Юдину А.Ю. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, признав их недействительными и исключении недействительных сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка истца.

Представитель истца по доверенности Мартынова Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что Григорьев А.Г. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Пояснила, что в целях уточнения местоположения, ранее установленных границ и площади земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030310:28, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и принадлежащего ответчику Юдину А.Ю. Полагала, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в указании местоположения границ при постановке на кадастровый учет земельного участка.

Просила суд исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, признав их недействительными и исключить недействительные сведения из ЕГРН, установить границы земельного участка истца по геоднанным в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Башкировым С.В.

Представитель ответчика Юдина А.Ю. по доверенности Сечко О.И., в судебном заседании иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами 50:05:0030310:28, принадлежащего на праве собственности ответчику Юдину А.Ю., путем признания их недействительными и исключения недействительных сведений из ЕГРН. Не возражала против установления границ земельного участка истца по геоднанным в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Башкировым С.В.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Григорьеву А.Г. принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 35-52).

Для установления границ земельного участка, кадастровым инженером Башкировым С.В. был составлен межевой план (л.д. 10-19), который был предоставлен в орган кадастрового учета. В результате проверки при осуществлении кадастрового учета Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (уч.90) и земельного участка с кадастровым номером № (уч.88) (л.д. 32-34).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является Юдин А.Ю.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит установить границу его земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Башкировым С.В. от ДД.ММ.ГГГГ; исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030310:28, принадлежащего на праве собственности Юдину А.Ю. признав их недействительными и исключить недействительные сведения из ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Башкировым С.В. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями (л.д. 20-22). Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом, ответчиком и смежными участками не имеется.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах земельного участка с кадастровым номером №, доказательств обратного суду не представлено.

Уполномоченный представитель ответчика Сечко О.И. в судебном заседании исковые требования Григорьева А.Г. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по геоднанным в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Башкировым С.В.; исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком Юдиным А.Ю., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Григорьева А.Г. подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Григорьева А.Г. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования григорьев аг к юдин аю об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности григорьев аг, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Башкировым С.В.

Исключить координаты поворотных точек из ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030310:28, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности юдин аю.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья                      М.А. Миридонова