Решение по делу № 2-4388/2022 от 14.04.2022

72RS0014-01-2022-004939-05

Дело № 2-4388/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                           08 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыприкова ФИО5 к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Цыприков Н.А. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж №№ строение №№ площадью № кв.м., расположенном по адресу: г<адрес> в гаражном кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» с 2000 года, пользуется гаражом №№ строение №№, расположенным по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе автолюбителей «Весна». Право собственности на указанный гараж не представляется возможным оформить, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию. Строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец Цыприков Н.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г.Тюмени от 17 октября 1997 № 3112 кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 1,737 га для завершения строительства гаражей-стоянок в районе ТЭЦ-2 по ул. Широтой г. Тюмени (л.д.26).

01 марта 2010 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и кооперативом автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования заключен договор аренды №23-20/1873 земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 597 кв.м., расположенного по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная (район ТЭЦ-2) (л.д.27-30).

Соглашениями от 13 ноября 2010 года, от 03 ноября 2011 года, от 26 ноября 2012 года, от 21 октября 2013 года договор аренды земельного участка продлевался на срок по 17 сентября 2014 года (л.д.31-34).

Из сообщения Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24 марта 2016 года № 160324029/08-4 усматривается, что договор аренды от 01 марта 2010 года №23-20/1873 продлён на неопределенный срок (л.д.35).

Цыприков Н.А. является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования, пользуется гаражом №№, расположенном в боксе №№ общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2), полностью внёс паевой взнос, что подтверждается справкой кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования от 31 марта 2022 года № 17 (л.д.7).

Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №№, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: г.<адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, строение №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.8-25).

Из выписки из ЕГРН от 12 мая 2022 года усматривается, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, кооператив автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Цыприков Н.А., являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Цыприкова Н.А. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыприкова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Цыприковым ФИО8 право собственности на гараж №№ строение №№ общей площадью № кв.м, расположенном в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2022 года.

Председательствующий судья            М.В. Ильященко