Решение по делу № 33-4448/2019 от 12.07.2019

Судья Ю.В.Рачковская         Дело № 33-4448/2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Круковской А.В., Захваткина И.В.

при секретаре Микушевой А.И,

рассмотрела в судебном заседании 19 августа 2019 года дело по апелляционной жалобе Игнатевского С.Н. на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 6 мая 2019 года, по которому исковые требования Игнатевского С.Н. удовлетворены частично.

Возложена на администрацию муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения №47 от 25.09.2014, заключенный между Игнатевским С.Н. и ООО «Расчетный центр», действующим от имени муниципального образования сельского поселения «Выльгорт», в п. 1.1 договора в части численности комнат – указав вместо одной комнаты две; в части площади занимаемого Игнатевским С.Н. жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, – указав общую площадь помещения как 28 кв. м, в том числе жилую – 27,6 кв. м.

Исковые требования Игнатевского С.Н. о возложении на администрацию муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» обязанности предоставить на состав семьи четыре человека на условиях договора социального найма вне очереди, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям сельского поселения «Выльгорт» Сыктывдинского района Республики Коми, общей площадью не менее 28 квадратных метров, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Семенчиной Л.А., объяснения представителя сельского поселения «Выльгорт» Уляшевой В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Игнатевский С.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Выльгорт» о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения №47 от 25.09.2014, а также возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен непригодного на состав семьи из четырех человек по договору социального найма в пределах населенного пункта Выльгорт. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает семья истца, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, – находится на балансе администрации. На основании заключения межведомственной комиссии от 06.04.2016 № 18 многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным. Обязанность по предоставлению жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, органом местного самоуправления до настоящего времени не исполнена, жилое помещение не предоставлено. Кроме того, истцом указано, что фактически его семья проживает в двух комнатах общей площадью 28 кв. м., а не 14 кв. м., как указано в договоре социального найма, в связи с чем, просил признать за ним право пользования кв. <Адрес обезличен>, площадью 28 кв. м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Игнатевская (Поповцева) М.С.

Ответчик исковые требования не признал.

Судом принято приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Игнатевский С.Н. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований о предоставлении жилого помещения, как необоснованного постановленного без учета требований закона.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и не сообщивших об уважительных причинах не явки в судебное заседание.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации СП «Выльгорт» от 19.09.2014 № 09/529 25.09.2014 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма, по условиям которого Игнатевский С.Н. становится нанимателем жилого помещения – одной комнаты, жилой площадью 14 кв. м., в квартире <Адрес обезличен>.

В указанное жилое помещение согласно договору вселены помимо истца его дочь Игнатевская (Поповцева) М.С., внук И.М.Д., внучка П.М.М.

Заключением межведомственной комиссии от 06.04.2016 администрации СП «Выльгорт» многоквартирный дом <Адрес обезличен> признан аварийным.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением главы МО «Сыктывдинский район» от 22.12.2004 №12/1028 разрешено произвести обмен жилой площади Ф.Н.Е. (составом семьи 1 человек), проживающему по адресу: <Адрес обезличен>, комната 14, – жилой площадью 27,6 кв. м. (две комнаты в общежитии) с Игнатевским С.Н. (составом семьи 1 человек), проживающим по адресу: <Адрес обезличен>, жилой площадью 14 кв. м. (одна комната в общежитии).На основании указанного постановления администрацией Сыктывдинского района выданы ордеры от 22.12.2004 №99 и №100, в соответствии с которыми Игнатевский С.Н. в порядке обмена с Фирсовым Н.Е. имеет право вселения составом семьи 1 человек в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, состоящее из двух комнат площадью 27,6 кв. м.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что на день рассмотрения спора собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, – площадью 13,4 кв. м. является У.Н.А., приобретшая названное помещение на основании договора купли-продажи, заключенного с Ф.Н.Е.

Исходя из установленного, суд признал, что у истца возникло право пользования на условиях социального найма жилым помещением площадью 27,6 кв. м., состоящим из двух комнат.

Решение суда в данной части сторонами не обжалуется.

Отказывая Игнатевскому С.Н. в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по предоставлению другого пригодного для проживания, суд первой инстанции указал, что истец заявлением о принятии его на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, не обращался, на соответствующем учете ранее никогда не состоял и в установленном законом порядке семья истца малоимущей не признавалась.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В силу пункта 1 части 2 этой приведенной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Конституционный Суд РФ, проверяя конституционность положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в своем Определении от 05.03.2009 № 376-О-П указал, что федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо обязательное соблюдение двух требований - признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Между тем, указанные обстоятельства как основание для удовлетворения исковых требований Игнатевского С.Н. о предоставлении жилого помещения взамен занимаемого не установлены.

При таком положении у суда отсутствовали основания для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и включен в адресную программу муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский». Сроки сноса жилого дома и переселения граждан установлены данной программой и в настоящий момент не наступили. Сведений свидетельствующих об опасности обрушения данного дома при рассмотрении дела не установлено.

Также из материалов дела следует, что Поповцева М.С. вместе с несовершеннолетними детьми переселилась в предоставленное жилое помещение маневренного жилого фонда. Игнатевский С.Н. от переселения отказался.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе о неправильной оценке фактических обстоятельств не соответствуют материалам дела.

Фактические обстоятельства дела установлены судом полно, исследованные доказательства оценены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, оспариваемое решение является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 6 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Игнатевского С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –