Решение по делу № 2-666/2019 от 29.10.2018

№ 2-666/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» к Илькеевой КА, действующей за себя и несовершеннолетних Илькеева ДН, Илькееву ЛН, Вичужанину МН, Зориной ЕВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Илькеевой К.А., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО6, (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с августа 2013 года по сентябрь 2016 года, долг за указанный период с учетом пени составляет 52 012 руб. 84 коп.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве собственности указанную сумму, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Представитель истца ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. На основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнил с учетом долей собственников ФИО1 (1/3), ФИО6 (1/3), ФИО10 (1/3), а также периода регистрации в жилом помещении всех ответчиков и произведенных платежей, окончательно исковые требования сформулированы следующим образом:

взыскать с ФИО1, действующей за себя и нкесовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО10, пропорционально долям в праве собственности по ? задолженность по содержанию и обслуживанию жилого помещения за период с <дата> в сумме 24 392,21 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 9 267,93 руб;

взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО10, задолженность по оплату коммунальных услуг за период с августа 2013 по сентябрь 2016 в сумме 32 145,34 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 12 213,77 руб;

- взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины.

Суду также пояснил, что ранее в отношении ответчика ФИО1 был вынесен судебный приказ <номер> от <дата> о взыскании в пользу истца задолженности за ЖКУ за период с октября 2012 по июль 2013 в сумме 31 692,21 руб. Судебный приказ<номер>(2) от <дата> был отменен, но до его отмены с ФИО1 была взыскана задолженность в рамках исполнительного производства по этому приказу в сумме 30029,41 руб. С заявлением о повороте исполнения ФИО1 не обращалась, поэтому эта сумма с учетом самостоятельно внесенных платежей была учтена при определении задолженности за следующий период в части – в сумме 4931,08 руб. как плата за следующий период (за период, заявленный в иске). В отношении ФИО4 также был вынесен судебный приказ <номер>(1) от <дата> о взыскании в пользу истца задолженности за ЖКУ за период с октября 2012 по июль 2013 в сумме 31 692,21 руб., этот приказ был отменен, взыскание по нему не производилось. За заявленный в настоящем иске период был вынесен судебный приказ <номер> от <дата>, но он был отменен, взыскание не производилось.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в долевой собственности ФИО1 (1/3), ФИО6 (1/3), ФИО10 (1/3) с <дата> по <дата> (выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество <номер> от <дата> – л.д.36).

В указанной квартире в период с августа 2013 по сентябрь 2016 были зарегистрированы: ФИО4, и ФИО1, несовершеннолетние ФИО6,<дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, являются членами одной семьи (выписка из поквартирной карточки – л.д.39). ФИО1 является матерью (законным представителем) несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО10 (л.д.37, 65, 66).

ООО «Управляющая компания в ЖКХ <адрес>» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

За период с августа 2013 года по сентябрь 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере 37 691 руб. 70 коп. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.4 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, УК является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 71 113 руб. 86 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени за указанный в иске период составляют 14 321 руб. 14 коп.

Ответчики ФИО1 (1/3), ФИО6 (1/3), ФИО3 (1/3) являются долевыми собственниками жилого помещения, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении вместе с членами семьи - ФИО4, поэтому с собственников взыскивается плата за содержание, обслуживание и ремонт общедомового имущества за указанный период – в соответствии с их долями, а с собственников и членов их семьи плата за коммунальные услуги взыскивается солидарно.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска (1760 руб. 39 коп.) подлежат взысканию с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и определенному судом порядку взыскания – в долях. Неоплаченная в связи с увеличением цены иска госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу бюджета <адрес> в сумме 780 руб. 19 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» к Илькеевой КА, действующей за себя и несовершеннолетних Илькеева ДН, Илькееву ЛН, Вичужанину МК, Зориной ЕВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Илькеевой КА, действующей за себя и несовершеннолетних Илькеева ДН, Илькееву ЛН, Вичужанину МК, задолженность по содержанию и обслуживанию жилого помещения за период с <дата> в сумме 24 392,21 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 9 267,93 руб.

Взыскать солидарно с Зориной ЕВ и Илькеевой КА, действующей за себя и несовершеннолетних Илькеева ДН, Илькееву ЛН, Вичужанину МК, задолженность по оплату коммунальных услуг за период с <дата> в сумме 32 145,34 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 12 213,77 руб.

Взыскать с Илькеевой КА в пользу ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 759 руб. 49 коп.

Взыскать с Зориной ЕВ и Илькеевой КА в пользу ООО «Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска - Авангард» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1000 руб. 90 коп. в равных долях по 500 руб. 45 коп. с каждой.

Взыскать с Зориной ЕВ и Илькеевой КА в бюджет <адрес> госпошлину в сумме 780 руб. 19 коп. в равных долях по 390 руб.10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова