Решение по делу № 2-808/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-808/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2015 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Хуснуллина Ф.Х. к администрации п.г.т. Излучинск Нижневартовского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснуллин Ф.Х. обратился в суд с иском к администрации п.г.т. Излучинск Нижневартовского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на 6 этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 12,0 кв.м., и 13,3 кв.м., кухни - 9,1 кв.м., коридора - 11,6 кв.м., ванной - 2,8 кв.м., туалета -1,2 кв.м., кладовой - 1,1 кв.м. и лоджия - 1,5 кв.м. <адрес> по Жилищному кодексу Российской Федерации - 68,9 кв.м.; жилая площадь - 43,1 кв.м.

Истцом были произведены работы по перепланировке вышеуказанной квартиры, которые согласно проекту перепланировки квартиры № в жилом доме № по <адрес> предусматривают:

1) Демонтаж перегородок между кухней №, кладовой и коридором №.

2) Установку перегородки с дверным блоком между кухней № и коридором №.

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь не изменилась, а площадь кухни увеличилась на 2,5 кв.м., площадь коридора уменьшилась на 1,4 кв.м. Общая площадь по Жилищному кодексу РФ после перепланировки - 68,9 кв.м.; жилая площадь - 43,1 кв.м.

Истец Хуснуллин Ф.Х. просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: пгт<адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 12,0 кв.м., и 13,3 кв.м., кухни -11,6 кв.м., коридора - 10,2 кв.м., ванной - 2,8 кв.м., туалета - 1,2 кв.м., лоджии - 3,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истец надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, в своей телефонограмме просил рассмотреть заявленные им требования в его отсутствие.

Ответчик также надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при этом не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом Хуснуллиным Ф.Х. приобретена квартира № в жилом доме № по <адрес>. Данный факт подтверждается также актом приема-передачи вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцу на квартиру № по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Проект перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме № по <адрес> изготовлен СРО Некоммерческое партнерство «Межрегиональная организация «Объединение архитектурно-проектных организаций», имеющим свидетельство №.

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом мероприятий.

Перепланировка квартиры № на несущую способность конструкций здания влияния не оказывает.

Актом на выполненные работы по перепланировке квартиры № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены; выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают. Данный проект перепланировки квартиры № в жилом доме № по <адрес> согласован с ООО «Излучинская Управляющая компания» п.г.т. Излучинск, о чем имеется отметка в проекте перепланировки.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> состоит из: - кухни - 11,6 кв.м.; - жилой комнаты -17,8 кв.м.; - жилой комнаты -13,3 кв.м.; - жилой комнаты - 12,0 кв.м.; - коридора- 10,2 кв.м.; - ванной - 2,8 кв.м., - туалета - 1,2 кв.м., общей площадью по ЖК РФ - 68,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 43,1 кв.м., лоджия - 3,0 кв.м.

Произведенная перепланировка вышеназванного жилого помещения проведена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создается угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ администрация п.г.т. Излучинск освобождена от уплаты подлежащей взысканию с нее государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,8 кв.м., 12,0 кв.м., и 13,3 кв.м., кухни -11,6 кв.м., коридора - 10,2 кв.м., ванной - 2,8 кв.м., туалета -1,2 кв.м., лоджии - 3,0 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений Нижневартовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в технический паспорт жилого помещения.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья А.Г. Пересыпкин