Решение по делу № 2-1538/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-1538/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Дорофеевой С. А. к Ефимовой Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеева С.А. обратилась в суд с иском к Ефимовой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Ефимова Ю.А. зарегистрирована в данной квартире с 1989 года. Место жительства ответчика не известно, поскольку она еще в раннем возрасте выехала из квартиры. Ефимова Ю.А. приходится двоюродной сестрой истца, а ее отец ФИО1 и отец ответчика – ФИО1, между собой родные братья. Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо письменного договора по вопросу пользования жилым помещением не заключалось. Следовательно, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, она не приобрела право бессрочного пользования жилым помещением, поскольку квартира, а точнее 1/3 часть жилого дома, приобретались бабушкой истца – ФИО1 не в порядке бесплатной приватизации, а по договору купли-продажи жилого дома от 02.12.1992 года. Фактически 1/3 часть жилого дома являлась отдельной квартирой и в июле 2018 года Зерноградский районный суд вынес соответствующее решение, по которому признал Дорофееву С.А. собственником спорной квартиры в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, принявшего, но не оформивший своих наследственных прав. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире создает серьезные трудности во владении, пользовании и распоряжении имуществом, поскольку препятствует продаже квартиры. При этом наличие зарегистрированных лиц отпугивает потенциальных покупателей и существенно снижает покупную стоимость квартиры. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд. Просила суд признать Ефимову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дорофеева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ефимова Ю.А. в судебном заседании исковые требования Дорофеевой С.А. признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно имеет регистрацию в принадлежащей истцу квартире, по адресу: <адрес>, но фактически проживает по другому адресу.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Зерноградскому району, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил (л.д. 50). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска ответчиком Ефимовой Ю.А., суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Заслушав представителя истца Дорофееву С.А., ответчика Ефимову Ю.А., исследовав письменные документы, и оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Дорофеева С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2018 (л.д. 11-13).

Судом установлено, что ответчик Ефимова Ю.А. зарегистрирована в спорной квартире с 23.08.1988 и по настоящее время, что подтверждается сведениями домовой книги и адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Ростовской области 09.11.2018. (л.д. 15-18, 51). Ответчик Ефимова Ю.А. была зарегистрирована в данной квартире как член семьи бывшего собственника, фактически там не проживает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и установленного, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком Ефимовой Ю.А., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеевой С. А. к Ефимовой Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ефимову Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2018.

Судья