Решение по делу № 2-146/2016 от 09.02.2016

Дело № 2- 146/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                       17 марта 2016 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Холмогорского района Яковлева И.Д., истца Уткиной А.А., третьего лица Мещаниной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Уткиной А.А. к Администрации муниципального образования «Койдокурское» с требованием о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

прокурор Холмогорского района в интересах Уткиной А.А. обратился с иском к Администрации муниципального образования «Койдокурское», с требованием о предоставить во внеочередном порядке Уткиной А.А. и совместно проживающим с ней членам семьи Мещаниной М.В., Уткину А.В. отдельное жилое помещение, равное по потребительским свойствам ранее занимаемому, находящееся в черте <адрес>», с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в <адрес>, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 42,8 кв.м., жилой площадью не менее 30 кв.м. Требования обосновал тем, что Уткина А.А. по договору социального найма проживала совместно с членами семьи Мещаниной М.В. и Уткиным А.В. в <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира признана непригодной для проживания.

Старший помощник прокурора в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил, что должно быть предоставлено отдельное жилое помещение в виде квартиры жилой площадью не менее 33 кв. м., в соответствии с техническими характеристиками ранее занимаемого жилого помещения, в резолютивной части искового заявления содержится опечатка.

Истец Уткина А.А. и третье лицо Мещанина М.В. уточненные требования прокурора полностью поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия исковые требования признает.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что с истцом Уткиной А.А. заключен договор социального найма жилого помещения, с указанными техническими характеристиками.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес>, Архангельской области, в которой проживает истец, признана непригодной для проживания, подлежащей расселению.

Истец занимала жилое помещение на праве пользования совместно с членами своей семьи.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру из трех комнат, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры, состоящей из того же числа комнат.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства предоставляемых жилых помещений и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Поскольку жилищные условия граждан, которым в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным предоставляется другое жилое помещение, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, жилой площадью, а также количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат либо жилой площади.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика. суд находит иск обоснованным.

        Исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

исковые требования прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Уткиной А.А. к Администрации муниципального образования «Койдокурское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Койдокурское» предоставить Уткиной А.А. и совместно проживающим с ней членам семьи Уткину А.В., Мещаниной М.В. жилое помещение, равное по потребительским свойствам ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, находящееся в черте д<адрес>, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого в д. Оладовская, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 42,8 кв.м., жилой площадью не менее 33 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия.

        Председательствующий                                                             С.А. Коневец