Решение по делу № 2-954/2015 (2-12757/2014;) от 10.12.2014

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> МО                              ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего: судьи Хухановой С.А.,

при секретаре Фаталиевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мансуровой С. С., Филюшкиной Т. М. к Администрации городского поселения Люберцы Л. муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что Александрова Е.М. с ДД.ММ.ГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>,

<адрес>.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: дочь – Филюшкина Т. М., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь – Мансурова С. С., ДД.ММ.ГГ г.р.

Спорное жилое помещение на основании ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГ г., выданного на основании решения Л. горсовета о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № было предоставлено отцу Александровой Е.М. – Филюшкину М. В. на семью из трех человек: Филюшкин М.В., жена – Верещагина Т.Д., дочь – Филюшкина Е.М.

На имя Александровой Е.М. открыт финансовый лицевой счет № №.

Жилое помещение общей площадью <...> кв.м. и состоит из двух жилых комнат.

С момента предоставления указанной квартиры истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Таким образом, с истцами фактически заключен договор социального найма на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГ для реализации права на приватизацию истцы обратились в Администрацию городского поселения Люберцы с заявлением о заключении с ними договора социального найма на <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Администрация отказала в удовлетворении заявления, поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Занимаемая истцами квартира к специализированному жилому фонду не относится. При этом сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Право на проживание истцов в указанной квартире никем не оспаривается.

    Ранее истцы участия в приватизации не принимали.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма, признать за Александровой Е. М., Филюшкиной Т. М., Мансуровой С. С. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях, по <...> доле за каждым.

Александрова Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Филюшкина Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик: Представитель Администрации городского поселения Люберцы Л. муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что Александрова Е.М. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и постоянно проживает в двухкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была выделена отцу Александровой Е.М. – Филюшкину М. В. с семьей, состоящей из трех человек, включая жену – Верещагину Т.Д. и дочь – Александрову (Филюшкину) Е.М., на основании ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГ г.

Ордер выдан на основании решения Л. горсовета о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ.

На имя Александровой Е.М. открыт финансовый лицевой счет № №.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: дочь – Филюшкина Т. М., ДД.ММ.ГГ г.р., дочь – Мансурова С. С., ДД.ММ.ГГ г.р.

Истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные и иные платежи.

Истцы обратились в Администрацию городского поселения Люберцы Л. муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма спорной квартиры.

В ответе на указанное обращение от ДД.ММ.ГГ № №, Администрация городского поселения Люберцы Л. муниципального района Московской области сообщила, что не имеет правовых оснований для удовлетворения заявления, так как спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Между тем, из ответа Администрации городского поселения Люберцы Л. муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность Л. муниципального района на основании Решения Малого С. Л. С. народных депутатов от ДД.ММ.ГГ № №

На основании Решения С. депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ № указанная квартира передана в собственность городского поселения Люберцы.

Исходя из того, что истцы несут расходы по содержанию спорной квартиры, суд считает, что с ними фактически заключен договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.4 вышеуказанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованиями.

Ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение в установленном порядке и уполномоченным органом отнесено к специализированному жилищному фонду.

Поскольку истцы занимают спорную квартиру, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сведениями из ЕГРП, имеют право на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Е. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мансуровой С. С., Филюшкиной Т. М. удовлетворить.

Признать за Александровой Е. М., Мансуровой С. С., Филюшкиной Т. М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Признать за Александровой Е. М., Мансуровой С. С., Филюшкиной Т. М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях, по <...> за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     Хуханова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ г.