Решение по делу № 2-532/2017 (2-6620/2016;) от 19.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о разделе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе земельных участков.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками двух земельных участков площадь. <данные изъяты>. и <данные изъяты>., при этом ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доля каждого участка по адресу: <адрес>. Просит суд произвести раздел данных участков, выделив в общую совместную собственность в равных долях ФИО3 и ФИО1 (л.д.№).

В судебном заседании истец ФИО3, и ее представитель, являющийся также представителем истца ФИО7, по доверенности ФИО8 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, и её представитель по доверенности ФИО9 иск не признали, указав, что спорные земельные участки являются неделимыми.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании вступившего в законную силу определения <адрес> городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, между сособственниками дома произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности прекращено (л.д.№).

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, за ФИО3 и ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, без права дополнительного строительства, по адресу: <адрес> (л.д.№).

На момент рассмотрения дела титульными собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (предыдущий №) являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей в праве, ФИО10 (законный представитель несовершеннолетнего - ФИО4) – <данные изъяты> доля в праве, ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве (л.д.№).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№).

Титульными собственниками земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (предыдущий №) являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей в праве, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО3 – <данные изъяты> долей в праве (л.д.№).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в установленных границах, расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№).

Согласно выкопировки из ДКК, спорные земельные участки не являются смежными (л.д.№).

ФИО3 и ФИО1 просят разделить данные участки, с выделением каждому сособственнику его конкретной части соответствующей их доле, представив схему раздела земельных участков, составленных геодезической фирмой ООО «ФИО11» (л.д.№).

Из данной схемы следует, что фактическая площадь земельных участков совпадает с площадью по правоустанавливающим документам. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Истцы в судебном заседании заявили ходатайство на назначении землеустроительной экспертизы для представления вариантов раздела земельных участков.

В данном конкретном случае суд полагает нецелесообразным проведение экспертизы, поскольку реальный раздел земельных участков не представляется возможным.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1, 3 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрен выдел земельного участка, который осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым земельным участкам.

Так, в соответствии с п.1, 4 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

Решением Совета депутатов <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> муниципального района, признании утратившими силу решений Совета депутатов <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №» был установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> муниципального района, равным <данные изъяты>., а также установлен максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории <адрес> муниципального района, равным <данные изъяты>.

Отказывая в удовлетворении требований о разделе земельных участков, суд приходит к выводу о том, что площадь заявленных к выделу в натуре земельных участков не соответствует допустимым предельным минимальным размерам. При таких обстоятельствах, произвести выдел земельных участков исходя из размера принадлежащих сторонам долей невозможно.

Таким образом, в результате выдела долей образуется несколько самостоятельных земельных участков, размеры которых не соответствуют требованиям закона.

При таких обстоятельствах, раздел спорных земельных участков невозможен, в связи с чем, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о разделе земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья