Решение от 23.05.2013 по делу № 2-2187/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-2187/13 23 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Кульбик С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзуфович Г.К. к Андреевой В.Г., Андреевой В.А., Андреевой В. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Юзуфович Г.К. является собственником квартиры ХХ в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.

На данной жилой площади зарегистрированы: Андреева В.Г. – дочь истца, Андреева В.А., Андреева В.А. – внучки истца и ответчики по делу.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы для трудоустройства и получения медицинских полисов, однако в квартиру никогда не вселялись, не проживали и не проживают, в квартире их вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация по спорному адресу носила формальный характер, членами его семьи ответчики не являются, жилое помещение необходимо для личного пользования собственника, обратился в суд с иском и просит признать Андрееву В.Г., Андрееву В.А., Андрееву В.А., не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, д. 29, кв. 46, снять их с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-9).

Истец Юзуфович Г.К. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель истца – Яковлев Ф.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивал, в судебном заседании пояснил, что истец является собственником квартиры и постоянно проживает в спорной квартире. Также пояснил, что ответчица Андреева В.Г. является дочерью истца, а Андреева В.А., Андреева В.А. – внучками. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по просьбе дочери истца, для трудоустройства и получения детям медицинских полисов. Однако в квартиру ответчики никогда не вселялись, не проживали, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивали, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника ответчики не являются. Регистрация ответчиков носит формальный характер и права на жилое помещение не порождает. С ХХХХ года ответчики постоянно проживают в разных жилых помещениях, в связи с тем, что супруг дочери истца является военнослужащим. В настоящее время истцу необходима квартира для личного пользования, а поскольку ответчики зарегистрированы в спорной квартире, истец лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

Ответчица Андреева В.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, однако не оспаривала, что в спорную квартиру она с детьми не вселялась, не проживала, ее вещей в квартире нет. Также пояснила, что она с супругом и детьми снимали жилое помещение для проживания, и регистрация необходима была ей и детям для трудоустройства на работу и получения медицинских полисов. В настоящее время квартирную плату и коммунальные платежи за спорную квартиру, она не оплачивает, однако ранее оплачивала и периодически передавала истцу денежные средства на оплату. Другого жилого помещения для проживания ни она, ни дети не имеют. С истцом в настоящее время она не поддерживает отношений.

Ответчица Андреева В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Ответчица Андреева В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчиков Андреевой В.А., Андреевой В.А. – Андреев А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, однако не оспаривал, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, после рождения проживали с ним и ответчицей Андреевой В.Г. по разным квартирам, в связи с тем, что он является военнослужащим и они вынуждены были снимать жилье для проживания.

3-е лицо – А.А.И. в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснил, что он является военнослужащим и его семья снимала жилые помещения для проживания. Не оспаривал, что в спорной квартире ответчики никогда не проживали, их вещей в квартире нет.

3-е лицо – Администрация Кировского района Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо – Отдел УФМС в Кировском районе Санкт-Петербурга о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, представили письменный отзыв (л.д.22).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира ХХ в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге согласно договора от ХХ.ХХ.ХХХХгода была безвозмездно передана в общую совместную собственность Ю. К.И. и Ю.Н.И. (л.д.53-55).

Согласно договора дарения от ХХ.ХХ.ХХХХгода спорная квартира была подарена Ю.Н.И. и Ю. К.И. в пользу Андреевой В.Г. (л.д.56).

Согласно договора дарения от ХХ.ХХ.ХХХХгода спорная квартира была подарена Андреевой В.Г. в пользу Ю. Г.Е. (л.д.57).

В настоящее время истец Юзуфович Г.К. является собственником квартиры ХХ в доме ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХгода (л.д.14).

На данной жилой площади с ХХ.ХХ.ХХХХгода зарегистрированы: Андреева В.Г. – дочь истца, Андреева В.А., Андреева В.. – внучки истца и ответчики по делу (л.д.11).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчики в 1992 году были зарегистрированы по спорному адресу для возможности трудоустройства и получения медицинских полисов. Однако в квартиру никогда не вселялись, не проживали, их вещей в квартире нет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не несут. В настоящее время квартира необходима истцу для использования в личных целях.

Данные объяснения не оспариваются самими ответчиками и третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, поскольку они совместно никогда не проживали в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства ответчики и третье лицо в судебном заседании не оспаривали.

Доказательств оплаты спорного жилого помещения ответчиками не представлено.

Кроме того, ХХ.ХХ.ХХХХгода между Ю.Г.Е., Юзуфович ГК и Андреевой В.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Андреевой В.А., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, и Андреевой В.А., ХХ.ХХ.ХХХХгода рождения, было заключено соглашение о несохранении права пользования жилым помещением, согласно которого, Ю.Г.Е. и Юзуфович Г.К., являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, д.ХХ, кв.ХХ выражают согласие с тем, что за Андреевой В.Г., Андреевой В.А., Андреевой В.А. сохраняется регистрация в течение пяти лет после заключения настоящего соглашения. Андреева В.Г., Андреева В.А., Андреева В.А. обязуются в течение месяца с момента истечения срока регистрации, сняться с регистрационного учета. Стороны согласились с тем, что сохранение за Андреевой В.Г., Андреевой В.А., Андреевой В.А. постоянной регистрации по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, д.ХХ, кв.ХХ. на период действия соглашения, не сохраняет за ними право пользования указанным жилым помещением, а имеет целью исполнение обязанности по регистрационному учету гражданина (л.д.15).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в Едином государственном реестре прав, права Андреевой В.Г., Андреевой В.А., Андреевой В.А., Андреева А.И. на объекты недвижимости, не зарегистрированы (л.д.64-67).

Вместе с тем, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, к членам семьи истца не относятся, их регистрация в квартире истца ущемляет права истца как собственника, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании Андреевой В.Г., Андреевой В.А., Андреевой В.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, пр. ХХХ, д. ХХ, кв. ХХ, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░. ░░░, ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░. ░░░, ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░