Решение от 13.05.2015 по делу № 2-1092/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-1092/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Никитиной Т.Ю.

с участием прокурора Кашимовского А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Н.С. к Феоктистову П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения

Установил:

    Федоров Н.С. обратился в суд с названым иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Феоктистов П.А., который является сыном прежнего собственника квартиры Б. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется. Просит выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    В судебном заседании Федоров Н.С. заявленные требования поддержал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена Б. на основании договора социального найма от 25 августа 2008 года. В качестве члена семьи нанимателя Б. указан ее сын Феоктистов П.А. 16 мая 2013 года спорная квартира была передана в собственность в порядке приватизации. Феоктистов П.А. от участия в приватизации квартиры отказался. Со слов Б. ему известно, что Феоктистов П.А. в спорной квартире проживать не желает. В настоящее время Феоктистов П.А. по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы.

    Феоктистов П.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался судом по месту нахождения исправительного учреждения ФКУ ИК-29 ГУФСИН РФ по Приморскому краю надлежащим образом. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> являлась муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры являлась Б.

    Как следует из договора социального найма от 25 августа 2008 года № 444 в качестве члена семьи нанимателя квартиры Б., в том числе указан ее сын Феоктистов П.А.

    16 мая 2013 года спорная квартира была передана в собственность в равных долях в порядке приватизации Б.,Б., Б., Ч., Б.

16 апреля 2014 года Ч. и Б. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б., Б., Б., Б. продали принадлежащую им квартиру Федорову Н.С.

    Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанной квартире с 29 апреля 2009 года зарегистрирован Феоктистов П.А.

    В силу положений ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником обладают также и члены его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование) (абзац 3 указанного пункта)

Как установлено в судебном заседании, Феоктистов П.А. в период приватизации спорной квартиры являлся членом семьи нанимателя, в ней проживал, имел регистрацию. Феоктистов П.А. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, при этом, указав, что сохраняет за собой право проживать в ней. В настоящее время ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении по приговору суда и не имеет возможности проживать в квартире в силу объективных причин.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения, давший согласие на его приватизацию, сохраняет право бессрочного пользования спорной квартирой и не подлежит выселению из нее.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░