Решение по делу № 2-1721/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-1721/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Рязань 06 декабря 2018 года.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Канунниковой Н.А.,

при секретаре Головановой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «ЖКО № 17» - Андреевой М.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖКО № 17» к Соболь А.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКО № 17» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей П.А.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени, мотивируя тем, что Общество является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН единственным собственником жилого помещения – квартиры № по указанному адресу, является умершая П.А.М. Размер задолженности за содержание указанного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16582 руб. 50 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплату содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3364 руб. 71 коп. Сведениями о принятии кем-либо наследственного имущества в виде данной квартиры Общество не располагает. Просило взыскать в свою пользу за счет наследственного имущества П.А.М. задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16582 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3364 руб. 71 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 797 руб. 89 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник Соболь А.И.

В ходе производства по делу стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ размер исковых требований уменьшен в связи с частичной оплатой привлеченным ответчиком задолженности за содержание жилья. Окончательно истец просил взыскать в свою пользу с Соболь А.И. задолженность по оплате за содержание жилья в размере 10000 руб., пени в размере 3364 руб. 71 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 797 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца Андреева М.С. уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Соболь А.И., извещавшаяся о дне и времени слушания дела надлежащим образом по всем известным суду адресам, в судебное заседание не явилась. Судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда по истечении срока хранения. Из отметки сотрудников почтовой службы следует, что Соболь А.И., несмотря на извещения, за повестками не явилась.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Соболь А.И. намеренно уклоняется от получения судебных извещений и явки в судебное заседание, признает её извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными, и полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имуществу путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п. 31 указанных Правил размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащее ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме <адрес> являлась П.А.М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая с ДД.ММ.ГГГГ и до кончины проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о смерти, справкой ООО «ЖКО № 17» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ООО «ЖКО № 17» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме по выше указанному адресу, что следует из представленной в материалы дела копии договора на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, после смерти П.А.М. открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на квартиру <адрес>

Единственным наследником, принявшим наследство умершей П.А.М., являлась её дочь К.Е.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.В. скончалась, что подтверждается Свидетельством о смерти.

Наследником умершей К.Е.В. является её дочь Соболь А.И., которая также в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя К.Е.В. Не отказавшись от принятия наследства путем подачи заявления, она совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными по запросу суда копиями наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.Е.В.

Кадастровая стоимость выше указанной квартиры, являющейся наследственным имуществом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного истцом расчета, размер задолженности за содержание указанного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16582 руб. 50 коп.

Представленный истцом расчет указанной задолженности судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Соболь А.И. частично произведена оплата задолженности за содержание жилья в сумме 6582 руб. 50 коп., в связи с чем истцом уменьшены заявленные исковые требования до 10000 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, с учетом заявленного истцом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 3364 руб. 71 коп.

Представленный истцом расчет пени судом также проверен и сомнений в правильности не вызывает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по погашению задолженности по оплате за содержание жилья выполнялись несвоевременно, требование истца о взыскании пени являются законными.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что наличие задолженности по оплате за содержание жилья выше указанной квартиры подтверждено, суд приходит к выводу о возложении на ответчика Соболь А.И., как наследника собственника жилого помещения, обязанности по ее погашению.

Таким образом, с ответчика Соболь А.И. в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 10000 руб. и пени в сумме 3364 руб. 71 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные имеющимся в деле платежным документом, связанные с уплатой госпошлины в сумме 534 руб. 59 коп., исчисленной из взыскиваемой судом суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКО № 17» к Соболь А.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Соболь А.И. в пользу ООО «ЖКО № 17» задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 10000 (Десять тысяч) руб., пени в сумме 3364 (Три тысячи триста шестьдесят четыре) руб. 71 коп., судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 534 (Пятьсот тридцать четыре) руб. 59 коп.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                Судья –

    Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018 г. Судья –