Решение по делу № 2-890/2017 от 17.05.2017

<данные изъяты>                                    Дело №2-890/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года                     г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волоколамского муниципального района Московской области к Монаховой Тамаре Николаевне, Волкову Виталию Германовичу, Волковой Валентине Дмитриевне, Высоцкой Марии Ивановне, Куксгауз Ирине Андреевне об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

    Истец администрация Волоколамского муниципального района Московской области обратился в суд с иском к Монаховой Т.Н., Волкову В.Г., Волковой В.Д., Высоцкой М.И., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем исключения из государственного кадастра недвижимости существующих сведений о местоположении границ и координатных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, № № № а также внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположения границ и координатных точек земельного участка при многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № признано незаконным бездействие администрации Волоколамского муниципального района, выразившееся в неформировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, суд обязал администрацию Волоколамского муниципального района сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, с прилегающей территорией, с учетом элементов озеленения и благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектов. Во исполнение решения суда Постановлением главы администрации Волоколамского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью <данные изъяты>, данный земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» и установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, поскольку его пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, № №

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Гарибян Т.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Монаховой Т.Н. по доверенности Зверев А.Ф. не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Ответчик Высоцкая М.И. возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Ответчики Волков В.Г., Волкова В.Д. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

Представитель ответчика Куксгауз И.А. по доверенности Истомина А.В. возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Заслушав представителя истца по доверенности Гарибяна Т.А., представителя ответчика по доверенности Зверева А.Ф., ответчика Высоцкую М.И., представителя ответчика по доверенности Истомину А.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Монаховой Т.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, Волкову В.Г. и Волковой В.Д. на праве общей долевой собственности, с долей в праве ? за каждым, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Высоцкой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Куксгауз И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Для разрешения данного спора по делу экспертом ФИО15 ФИО12 проведена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой определены границы земельного участка площадью 968 кв.м под многоквартирным жилым домом в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В результате проведенного исследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, № имеют пересечение с границами формируемого земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес> Таким образом, имеет место реестровая ошибка.

Из-за наличия наложения границ земельных участков ответчиков администрация Волоколамского муниципального района Московской области лишена возможности сформировать земельный участок под многоквартирным жилым домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что существующие сведения о координатах и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, № подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет прекращение права собственности ответчиков на земельные участки, а сами участки не снимаются с кадастрового учета, они приобретают статус участков, границы которых не установлены на местности.

В то же время не представляется возможным внести изменения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № поскольку, как следует из заключения эксперта, в связи с необходимостью изменения конфигурации исходных земельных участков, а также имеющимися противоречиями и возникающими между владельцами спорами о границах используемых участков, представить варианты определения границ земельных участков не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Монаховой Тамаре Николаевне.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Волкову Виталию Германовичу и Волковой Валентине Дмитриевне, с долей в праве ? за каждым.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Высоцкой Марии Ивановне.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куксгауз Ирине Андреевне.

Установить границы придомовой территории многоквартирного дома - земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, в следующей системе координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись             Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>