Решение по делу № 2-3053/2020 от 28.02.2020

11RS0001-01-2020-002662-94 Дело № 2-3053/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Богданова А.Ю.,

представителя ответчика Зюзевой О.В.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 5 ноября 2020 года гражданское дело по иску Мелехиной Н.И. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Игнатову С.В., Игнатовой Н.В., Степановой О.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Мелехина Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права общей долевой собственности, в размере ? доли, на земельный участок по адресу: ..., указав, что является собственником ? доли домовладения.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Игнатов С.В., Игнатова Н.В., Степанова О.С., в качестве третьего лица – Управление Росреестра по РК.

Истец Мелехина Н.И. в судебном заседании участия не приняла, извещена надлежаще. Представитель истца Богданов А.Ю. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчики Игнатов С.В., Игнатова Н.В., Степанова О.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по РК. участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Мелехина Н.И. является собственником ? доли индивидуального жилого дома по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **, выданного нотариусом ... ... Т.Л.

По данным на ** ** ** домовладение по адресу: ... числилось за гражданами: Степанова О.С. (...), Мелехина Н.И. ...), ... В.Н. (...).

Собственник ... доли индивидуального жилого дома по адресу: ... Игнатов В.Н. в ** ** ** году подарил по ... доле своим детям Игнатовой Н.В. и Игнатову С.В.

В ** ** ** году, в порядке наследования имущества ... В.Н., умершего ** ** **, к Игнатовой Н.В. и Игнатову С.В. перешло в собственность также по ... доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **, выданного нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ... Л.И.

По данным Управления Росреестра по РК, собственниками индивидуального жилого дома по адресу: ... также являются: Мелехина Н.И. (...), Игнатов С.В. ...), Игнатова Н.В. (...). По данным БТИ собственником ? доли является Степанова Н.И.

Таким образом, установлено, что собственником ?, что составляет ..., доли является Мелехина Н.И., ? (...) доли – Степанова О.С., Игнатова Н.В. ...) и Игнатов С.В. ...). Собственник ... доли не известен.

Мелехина Н.И. не обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Какие-либо права на земельный участок не зарегистрированы.

Испрашиваемый участок не сформирован и не прошел государственный кадастровый учет.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктами 1-4 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих совместное обращение собственников индивидуального жилого дома в адрес администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении указанного выше земельного участка в общую долевую собственность истцом не представлено, то есть истцом не соблюдены административные процедуры предоставления земельного участка в долевую собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Земельный участок, на который претендует истец, не сформирован, государственный кадастровый учет не прошел, что является самостоятельным основанием для отказа в его предоставлении без проведения торгов.

Мелехина Н.И. в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не обращалась, доказательств нарушения ее прав кем-либо из ответчиков она не представила. Поскольку защите подлежит лишь нарушенное право, а суд не может подменять государственные органы, органы местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в собственность, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права долевой собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мелехиной Н.И. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Игнатову С.В., Игнатовой Н.В., Степановой О.С. о признании права общей долевой собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

** ** **

Судья- Н.Е. Колосова