Решение от 23.04.2015 по делу № 2-2721/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-2721/2015

Изготовлено: 28.04.2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Зыковой Н.Д.,

при секретаре Пакшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьское ЖЭУ» к Головановой А.Г., Голованову М.В., Голованову В.М. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Октябрьское ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование указано, что по учетным данным истца, осуществляющим управлением домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения № является Голованова А.Г., совместно с ней зарегистрированы Голованов В.М,, Голованов М.В., несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил <данные изъяты>. Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени, в размере <данные изъяты>.

Просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Октябрьское ЖЭУ» задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг и пени в указанном размере, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В период производства по делу истец уточнил период задолженности с учетом ранее произведенных взысканий и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты>, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Асланова Ю.В. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик Голованова А.Г. в судебном заседании с периодом и размером задолженности согласилась.

Ответчики Голованов В.М,, Голованов М.В., извещались судом о месте и времени рассмотрения дела путем направления заказного уведомления, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика Головановой А.Г. признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Голованова В.М., Голованова М.В.

Выслушав представителя истца, ответчика Голованову А.Г., исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, управление данным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Октябрьское ЖЭУ».

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По данным ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, Голованова А.Г, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения: <адрес>, где зарегистрирована по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ней зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Голованов М.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - Голованов В.М.

В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО1 является несовершеннолетним, не достигшим 18 лет, то есть не достигшим гражданской дееспособности, в силу чего не может нести ответственность за неисполнение обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит принудительному взысканию с остальных дееспособных ответчиков.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

Расчет оплаты за жилое помещение определен, исходя из занимаемой ответчиками общей площади принадлежащего жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

Поскольку совершеннолетние ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, основано на законе и подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче иска платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена уплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, исчисленная исходя из заявленной цены иска, по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части требований.

Кроме того, во исполнение условий договора возмездного оказания услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октябрьское ЖЭУ» и ООО <данные изъяты> действующего в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислено на счет ООО <данные изъяты> за предоставленные услуги, по составлению и направлению данного искового заявления в суд, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из принципов разумности и справедливости, сложности категории спора, массового характера аналогичных споров, обстоятельств рассмотрения дела, объема фактически выполненной представителем работы и затраченного им времени. Кроме того, ООО «Октябрьское ЖЭУ» является юридическим лицом, в обязанность которого входит взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, предъявление исков данной категории. С учетом указанного, суд определяет к возмещению истцу за счет ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и взыскивает данные расходы с ответчиков в пользу истца в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░_______________░.░.░░░░░░