Решение по делу № 2-2823/2015 от 01.04.2015

гр.дело №2-2823/15                                <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 08 июля 2015 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Харионовского СИ к Некрасовой АП о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Харионовский С.И. обратился в суд с иском к Некрасовой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец Харионовский С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что он является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялась ему и его супруге Некрасовой А.П. В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы он и ответчик. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ Некрасова А.П. добровольно в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по ее содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, ее регистрация по данному адресу является формальной, не соответствует фактическому месту жительства, договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика Некрасовой А.П. в квартире возлагает на него дополнительное бремя расходов по содержанию жилья.

Просит признать Некрасову АП утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Некрасову АП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Некрасова А.П., представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о необходимости явки в суд, что подтверждается соответствующими телеграммами, о причинах неявки суду не сообщили, возражение на иск не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц

Выслушав мнение сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Харионовского С.И.

Судом установлено, что Харионовский С.И. является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира предоставлялась Харионовскому С.И. и его супруге на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы Харионовский С.И., Некрасова А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги

ДД.ММ.ГГГГ брак между Харионовским С.И. и Харионовской А.П. (в последующем Некрасовой А.П.) прекращен.

Обратившись в суд, Харионовский С.И. просит признать Некрасову А.П. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку та с ДД.ММ.ГГГГ добровольно не проживают в спорной квартире, их вещей в ней нет, не желают нести бремя расходов по ее содержанию, добровольно отказались от пользования квартирой.

Вышеуказанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, пояснившие, что Харионовский С.И. проживает в принадлежащей ему квартире в <адрес> один, женских вещей в квартире нет. Последние 10 лет супруга Харионовского- <данные изъяты> в квартире не появляется, ее вещей там нет.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и материалами дела.

Факт непроживания ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается также справкой начальника ОУР УВД по Сергиево- Посадскому муниципальному району, согласно которой Некрасова А.П. действительно не проживает по адресу регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В связи с отсутствием в ст.71 ЖК РФ срока временного отсутствия гражданина в жилом помещении, отсутствие нанимателя может послужить основанием для расторжения с ним договора социального найма лишь в случае его выезда на другое место жительства.

Вместе с тем в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Некрасова А.П. добровольно выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в новое постоянное место жительства, перестала нести какое- либо бремя расходов по содержанию квартиры.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Некрасовой А.П. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку как установлено судом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении добровольно не проживает; обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не несет, переехала на постоянное место жительства по иному адресу, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ей препятствий со стороны Харионовского С.И. в пользовании им, суду не представлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями Харионовского С.И. возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что отсутствие Некрасовой А.П. в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом пользования спорным жилым помещением, поскольку она не намерена проживать в нем, что согласно ст.10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права Харионовского С.И.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 60,69-71 ЖК РФ, ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Харионовского СИ к Некрасову АП о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Некрасову АП утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе снять Некрасову АП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд в течение 01 месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.В.Баранова

Решение в окончательной форме составлено 13.07.2015г.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.В.Баранова