Решение по делу № 2-2572/2017 от 10.10.2017

Дело № 2-2572/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» ноября 2017 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.А.,

с участием истца Воробьевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Воробьевой О.М. к Воробьеву М.В., Воробьевой Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату,

установил:

Воробьева О.М. обратилась в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к Воробьеву М.В., Воробьевой Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец никогда не проживала и не проживает, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Воробьевой Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В квартире зарегистрировано 2 человека – отец истицы Воробьев М.В., который фактически проживает в квартире, и его сестра Воробьева М.В., которая фактически проживает у родственников в Московской области, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сняться не желает.

Указанные лица, в том числе и истец членами одной семьи не являются, живут в разных местах и ведут отдельное хозяйство. При этом, все расходы за квартиру несет истец, что для неё является затруднительным, поскольку она также оплачивает обучение. Ответчики вносить плату за квартиру отказываются, соглашение с ними на оплату не достигнуто.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила распределить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами следующим образом: определить долю истца в расходах на содержание дома, капитальный ремонт в размере 3/4 доли от начисленных платежей, долю в расходах на отопление в размере 1/3 от начисленных платежей; долю Воробьевой Н.В. в расходах на содержание дома, капитальный ремонт в размере 1/4 доли от начисленных платежей, в расходах на отопление в размере 1/3 доли от начисленных платежей, в расходах на водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию в размере 1/2 от начисленных платежей; долю Воробьева М.В. в расходах на отопление в размере 1/3 доли от начисленных платежей, в расходах на водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию в размере 1/2 от начисленных платежей; возложить на ООО «Дома в порядке Первомайский», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ОП «Тверьатомэнергосбыт», ООО «ТверьВодоканал», ООО «Тверская Генерация», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обязанность выставлять отдельный платежный документ на Воробьеву О.М., Воробьеву Н.В., Воробьева М.В.

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 16 октября 2017 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

В судебном заседании истец Воробьева О.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Воробьев М.В., Воробьева Н.В. извещались судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, извещенный судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Дома в порядке Первомайский», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ОП «Тверьатомэнергосбыт», ООО «ТверьВодоканал», ООО «Тверская Генерация», извещенные судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав истца Воробьеву О.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, Воробьева Н.В., Воробьева О.М. являются участниками общей долевой собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 62,2 кв.м. в следующих размерах: у Воробьевой Н.В. – 1/4 доля в праве общей собственности, у Воробьевой О.М. – 3/4 доли в праве.

В указанной квартире зарегистрированы Воробьева Н.В. и Воробьев М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, заверенной ООО УК «Дома в порядке Первомайский».

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (пункт 1 статьи 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан в соответствии со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, суд, руководствуясь вышеперечисленными нормами гражданского и жилищного законодательства, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг следующим образом: участие собственников спорного жилого помещения в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, оплату услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, начисляемых собственникам помещений дома исходя из площади помещения, определить соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности, т.е. на Воробьеву О.М. в размере 3/4 доли от суммы начислений, на Воробьеву Н.В. в размере 1/4 доли от начислений; участие сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества фактически проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении человек по установленному тарифу, определить пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан, т.е. по 1/2 доли от суммы начислений на Воробьеву Н.В. и Воробьева М.В.

Указанный порядок и размер оплаты наиболее отвечает интересам сторон и не нарушает их прав.

При этом, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, начисляется собственникам помещений дома исходя из площади помещения, в связи с чем оснований для возложения на Воробьева М.В. обязанности по участию в расходах на коммунальную услугу «отопление» у суда не имеется.

Решение суда об определении размера участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

Любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе истец, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между сособственниками либо решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов, разделение одного лицевого счета на жилое помещение, а влияет лишь на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам жилого помещения по их заявлению дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

Таким образом, решение суда об определении размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для произведения раздельного начисления платы истцу и ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения (индивидуальное потребление), в случае выражения с их стороны такого намерения.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении настоящего иска истцом были понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, что подтверждается чек- ордером от 10.10.2017.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков Воробьевой Н.В., Воробьева М.В. в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Воробьевой О.М. к Воробьеву М.В., Воробьевой Н.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату удовлетворить частично.

Определить долю Воробьевой О.М. в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> размере 3/4 доли от начисленных платежей.

Определить долю Воробьевой Н.В. в расходах по оплате жилищных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> размере 1/4 доли от начисленных платежей, в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Определить долю Воробьева М.В. в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых фактическим потребителям по установленным тарифам исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Воробьева М.В., Воробьевой Н.В. в солидарном порядке в пользу Воробьевой О.М. расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.