Решение от 27.12.2019 по делу № 2-7515/2019 от 29.11.2019

19RS0001-02-2019-009460-95

Дело №2-7515/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года                         г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре Черепановой К.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляев СА к администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляев СА обратился в Абаканский городской суд с иском к администрации г. Абакана о признании права на собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований, Беляев СА указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году у прежнего собственника ФИО3 истцом был приобретен земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Койбал» <адрес> за <данные изъяты> руб. Факт передачи земельного участка подтверждается распиской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что с момента приобретения земельного участка он пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, споров по границам земельного участка не имеется, правопритязаний от третьих лиц на него не предъявлялось. Однако в настоящее время истец не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности, поскольку СНТ «Койбал» с 2018 года ликвидировано.

Истец Беляев СА в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала о согласии Администрации города Абакана в удовлетворении заявленных требований, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц, не смотря ликвидацию СНТ «Койбал», поскольку то обстоятельство, что истец является членом СНТ «Койбал» подтверждается справкой председателя товарищества. С момента приобретения истицей земельного участка последний открыто и добросовестно пользуется им по назначению. В настоящее время произведено межевание земельного участка, границы не местности установлены, площадь определена, правопритязаний в отношении спорного земельного участка не предъявлялось.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    Аналогичные положения указаны в ст.25 Земельного кодекса РФ, в которой закреплено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений ст. 26 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» поддержка ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется исходя из особой социальной значимости садоводства и огородничества.

В силу п.5, 6 ст.26 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе осуществлять поддержку развития садоводства и огородничества в иных формах, установленных законодательством Российской Федерации.

Порядок осуществления мер государственной и муниципальной поддержки ведения садоводства и огородничества, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, устанавливается соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В силу ч.1 п. 7 статья 17 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (п.13 ст. 12 Закона).

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Койбал» до 2018 года являлось юридическим лицом, председателем которого на основании Общего собрания членов СНТ «Койбал» до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5, что следует из протокола собрания уполномоченных членов СНТ «Койбал» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из представленной в материалы дела справки председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Койбал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, выданной на имя Беляев СА, как член товарищества, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № по <адрес> в <адрес>.

Как следует из искового заявления, спорный земельный участок под № был приобретен у прежнего собственника участка- ФИО3 Переход права пользования (собственности) земельного участка в регистрационном органе сторонами не оформлялся, поскольку изначально право ФИО3 на земельный участок, а затем истцом Беляев СА надлежащим образом оформлено не было. При этом предоставленный ФИО3 земельный участок выделен в пользование истцу Беляев СА, данное обстоятельства стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспорены, обратных тому доказательств суду не представлено.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, Беляев СА в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, уточнена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Из письменного отзыва представителя Администрации <адрес> следует, что спорный земельный участок каким-либо органом местного самоуправления не предоставлялся, поскольку в настоящее время СНТ «Койбал» ликвидировано у истца отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Доказательств тому, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Беляев СА право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объект недвижимости виде земельного участка ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

Согласно ч 2 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░░