Решение по делу № 2-718/2017 от 11.04.2017

     Р Е Ш Е Н И Е №2-718/17

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 16 июня 2016 года

    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сычевское жилищно-коммунальное хозяйство» к Лобчикову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам,

Установил:

    ООО УК «Сычевское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Лобчикову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

    В судебном заседании представитель ООО УК «Сычевское ЖКХ» Пожидаева Т.А. исковые требования поддержала, также пояснила, что Лобчиков И.А. и Савина Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 8/9 доли и 1/9 доли соответственно. С ними заключены отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаются отдельные платежные документы. Лобчиков И.А. свою долю не оплачивает.

Ответчик Лобчиков И.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Также пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 8/9 доли в квартире по адресу: <адрес>. До 2010 года он оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время он проживает в <адрес>, <адрес>, коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется, в связи с чем считает, что не должен их оплачивать.

Третье лицо Савина Н.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала. Также пояснила, что является собственником 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией им выданы отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Она свою долю оплачивает.

    Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации

Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", разделом VIII которых предусматривается, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

По делу установлено, что Лобчиков И.А. является собственником 8/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от 11.04. 1994 года, свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 15 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Лобчиков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Собственником 1/9 доли указанной квартиры является Савина Н.А. на основании решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Савина Н.А. также зарегистрирована в указанной квратире.

ООО УК «Сычевское ЖКХ» выданы Лобчикову И.А. и Савиной Н.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения пропорционально принадлежащей им доли в праве собственности и коммунальные услуги.

У Савиной Н.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. У ответчика Лобчикова И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается выписками из лицевого счета.

С учетом изложенного, исковые требования ООО УК «Сычевское ЖКХ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь участником долевой собственности на квартиру, в спорный период оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производил.

Доводы ответчика, о том, что он не проживает в спорной квартире, а поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств своевременного обращения с заявлением о перерасчете в обслуживающую организацию ответчиком не представлено, ответчик обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете лишь в период рассмотрения дела судом, то есть с существенным нарушением срока для перерасчета, в связи, с чем в перерасчете платы истцом отказано. Указанный отказ в перерасчете ответчиком не оспаривался, встречных исковых требований ответчиком не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сычевское жилищно - коммунальное хозяйство» к Лобчикову И. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Лобчикова И. А. в пользу общества ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сычевское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходы по госпошлине <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> <данные изъяты>.).

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья     подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья