Решение по делу № 8Г-16921/2023 [88-18652/2023] от 12.07.2023

12RS0016-01-2023-000018-76

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

          Дело № 88-18652/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

14 августа 2023г.                                                                                        г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.,

судей Романова М.В., Мирсаяпова А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 27 февраля 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 25 мая 2023г. по гражданскому делу № 2-1-90/2023 по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к Лазаревой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, заслушав доклад судьи Романова М.В., проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, действуя от имени Российской Федерации, обратилось в суд с иском к Лазаревой А.Г. о взыскании задолженности в размере 100194руб. 66коп., неустойки в размере 9516руб. 29коп., а также неустойки, начисленной с 27 декабря 2022г., по день фактического исполнения обязательства.

Решением Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 27 февраля 2023г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 25 мая 2023г., исковые требования удовлетворены частично, в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области с Лазаревой А.С. взыскана задолженность по договору аренды в размере 22541руб. 13коп., неустойка за период с 21.07.2021г. по 26.12.2022г. в размере 2000руб., и далее, начиная с 27.12.2022г., в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы долга, по день фактического исполнения обязательства, в остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 1 марта 2021г. ООО «Телекомпания 12 регион» (арендодатель) и Лазаревой А.С. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 105-Гал/2021, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование в качестве офиса нежилое помещение (№2ш), общей площадью 12,1 кв.м., расположенное на 3-м этаже здания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 24д, пом.2, кадастровый номер 12:0560506003:700, а арендатор обязался ежемесячно вносить арендную плату за помещение. Срок действия договора установлен на период с 1 марта 2021г. до 31 января 2022г. (пункт 2.1 договора аренды).

В соответствии с пунктами 5.1, 5.2 договора арендная плата состоит из постоянной части в размере 6655руб., вносимой ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца в счет платы за следующий месяц пользования помещением, и переменной части - платы за коммунальные услуги водоснабжения, канализации, электроснабжения и прочих обоснованных платежей, вносимой в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем соответствующих счетов, подтвержденных показаниями счетчиков (приборов учета), установленных в здании, пропорционально арендуемой площади.

Пунктом 6.5 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, задержанной к оплате за каждый день нарушения установленного срока оплаты помещения.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 9 сентября 2020г., вступившим в законную, нежилое помещение, площадью 1724,8 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 24д, пом.2 (кадастровый номер 12:0560506003:700), обращено в собственность Российской Федерации (конфисковано).

30 июня 2021г. ООО «Телекомпания 12 регион» направило в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды № 105-Гал/2021 от 1 марта 2021г. с 1 июля 2021г. в связи с судебными решениями о конфискации в доход Российской Федерации здания, в котором находится арендуемое помещение.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 309, 310, 333, 606, 614, 622, 650, 655 ГК РФ, п. 65, 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований в части, установив, что ответчиком арендованное помещение освобождено 12 октября 2021г., принимая во внимание, что согласно представленным доказательствам, в октябре 2021г. доступ в арендованное помещение был ограничен, вход на 3-й этаж, где находилось спорное помещение, закрыт и опечатан, определив размер неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, имеющихся в деле, доказательств.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной ч. 3 ст. 390 ГПК РФ, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают наличие существенных нарушений норм материального и процессуального права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горномарийского районного суда Республики Марий Эл от 27 февраля 2023г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 25 мая 2023г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий                                                           И.М. Ромасловская

Судьи                                                                                                   М.В. Романов

А.И. Мирсаяпов